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Traumhaftes Chalet in idyllischer Ruhe- und Aussichtslage nahe der Skipiste

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6365 Kirchberg in Tirol
4.950.000 €

A1559
2006
262 m²
719 m²
8
  • Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut, und im Jahr 2012 wurde ein Anbau im Gartengeschoss vorgenommen. In diesem Jahr wurde erneut investiert und renoviert, darunter neue Lampen, Vorhänge, Teppiche und teilweise Einbaumöbel sowie Malerarbeiten.

    Dieses gemütliche und hochwertig ausgestattete Chalet verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, eine großzügige Sportgarderobe/Ankleide, ein Gäste-WC und eine Küche mit Zugang zur großen Sonnenterrasse.

    Der Wohnbereich ist in zwei Splitlevel unterteilt, die jedoch offen gestaltet sind. Über die Treppe gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Panoramafenstern. Eine traumhafte, uneinsehbare Südterrasse mit Blick auf Berge und Wiesen lädt zum Entspannen ein.

    Im Gartengeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Bad ensuite, sowie 2 weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene einen Wellnessraum mit Sauna, die Technik und einen Vorratsraum. Von allen Schlafzimmern aus können Sie die Terrassen- und Gartenflächen betreten.

    Vor dem Haus befinden sich ein Carport für zwei Autos und ein weiterer Abstellplatz. Für Gartengeräte und Fahrräder finden Sie ausreichend Platz im angrenzenden Geräteraum.

    Ein Energieausweis ist in Arbeit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 262 m²
    • Grundstücksfläche: 719 m²
    • Nutzfläche: 43 m²
    • Gesamtfläche: 305 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 4
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 70 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2006
  • Zur Ausstattung zählen u. a.

    – freistehender Kamin
    – Sauna
    – Sonnenterrasse
    – hochwertige Einbauküche
    – schöne und gepflegte Gartenanlage
    – Bus-System
    – hochwertige Zirbenmöbel
    – Zirbenkassettendecken
    – 3-fach Verglasungen
    – Terrastone
    – Occhio Leuchten
    – bündige Vollholztüren mit Innenzargen,
    – Erdwärmeheizung
    – komplett möbliert, etc.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Stein, Dielen
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • Primärenergieträger: Erdwärme
  • In ruhiger, idyllischer Naturlage von Aschau liegt dieses Haus mit freiem Blick in die Berge.

    Biken, Wandern, Skitourengehen all das können Sie heir direkt vor der Haustüre starten. Der Einstieg sowohl ins Skigebiet Kitzbühel als auch ins Skigebiet Wilder Kaiser (über die KI-WEST) ist in nur wenigen Minuten mit dem Skibus zu erreichen. Die Skiabfahrt Schwarzkogel endet wenige Meter vom Haus entfernt.

    Kirchberg liegt mitten im berühmten Skigebiet Kitzbühel. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau. Das romantische Gebirgsdorf ist ein wahres Naturjuwel. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur, dennoch sind Sie in wenigen Minuten in Kirchberg oder in ca. 15 min. in Kitzbühel.

    • Kaufpreis: 4.950.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.