Traditionelles Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage
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Dieses traditionelle und hochwertig errichtete Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Waldrand – und Hanglage von Oberndorf in Tirol.
Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll ausgestattet und beinhalten einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, Kachelofen und offenem Kamin sowie Terrassenzugang, eine traumhafte Landhaus-Küche mit SMEG-Geräten und Vorbereitungsküche, sechs hochwertige Bäder sowie fünf komfortable Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Besonders erwähnenswert ist der liebevoll angelegte Garten mit zahlreicher Pflanzenvielfalt, gemütlicher Gartenhütte und Sonnenterrassen.
Der makellos angelegte Garten und die großzügige, umlaufende, teils überdachte Terrasse laden ganztags zum Verweilen ein und bieten für Kinder sowohl als auch für Ihre Gäste ausreichend Platz für Feierlichkeiten.
Abgerundet wird das traditionelle Landhaus durch eine sehr großzügige Garage mit Platz für vier KFZ, einem Carport und mehrere Freistellplätzen. Eine angrenzende Werkstatt könnte, wenn nicht benötigt, als zwei weitere Garagenplätze genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich nur eine kurze Autofahrt von der Ortsmitte von Oberndorf entfernt, wo sich auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. -
Flächen
- Wohnfläche: 390 m²
- Grundstücksfläche: 1.014 m²
- Nutzfläche: 166 m²
- Gesamtfläche: 556 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 6
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 9
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2011
- Zustand: gepflegt
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Zu den Highlights der Immobilie zählen u.a.
– Landhaus-Küche mit SMEG-Geräten
– separate Vorbereitungsküche
– offener Kamin & Kachelofen
– komplette Möblierung
– elektrische Jalousien & BUS-System
– hochwertige Bäder
– indirekte Beleuchtung
– Altholzelemente und Altholztüren
– Sichtdachstuhl
– Dampfbad
– Terrastone
– Personenaufzug
– Staubsaugeranlage
– idyllisch angelegter Garten
– gemütliche Gartenhütte
– vier Garagen- & ein Carportstellplatz
– mehrere Freistellplätze- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- HWB-Wert: 38,46 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses traditionelle Landhaus befindet sich in Oberndorf, nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel entfernt, und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf das Kitzbüheler Horn.
Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild.
Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätze, Spielplatz und die Bergbahn St. Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns.
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- Kaufpreis: 4.980.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.