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Sonniges Hanggrundstück mit Altbestand

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5721 Piesendorf
1.250.000 €

P1022a
1981
208 m²
1.620 m²
7
  • Das rustikale Landhaus befindet sich am Sonnenhang in Piesendorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt der Hohen Tauern.

    Das Landhaus wird über das Erdgeschoss betreten. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Küche im Landhausstil mit separater Speis, das Wohnzimmer, als auch ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine abgetrennte Galerie im Obergeschoss.

    Auf dem Weg ins Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer auf dem Halbstock. Im Obergeschoss selbst befindet sich ein Gästezimmer mit separaten WC und Dusche.

    Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Masterbereich inklusive Schrankraum und Badezimmer mit Wanne. Ebenso befinden sich auf diesem Geschoss Abstellräume und eine Waschküche.

    Abgerundet wird dieses Immobilienangebot über die nach Süden ausgerichteten Balkon- und Terrassenflächen, welche neben dem grandiosen Ausblick auf die Bergwelt, zum Verweilen in der Sonne einladen.

    Für Bauinteressenten besteht die Möglichkeit der Erweiterung, beziehungsweise eines Neubaus.

    Alle Angaben lt. Eigentümer.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 208 m²
    • Grundstücksfläche: 1.620 m²
    • Nutzfläche: 52 m²
    • Gesamtfläche: 260 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 33 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981
    • Letzte Modernisierung: 2015 wurden Großteil der Fenster erneuert
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – Galerie
    – Kachelofen
    – Fußbodenheizung in den Bädern
    – hochwertige Holzvertäfelung
    – Landhausküche
    – E-Ladestation
    – kleine Garage

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • HWB-Wert: 102,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 1,22
    • Primärenergieträger: Elektro
  • Die kleine Gemeinde Piesendorf befindet sich zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Gebirgszug Hohe Tauern.

    Im Sommer bietet der Ort mit seiner wunderschönen Lage in der Natur, viele Möglichkeiten für Familien, Sportler und Wanderer. Für Radfahrer stehen hunderte Kilometer Mountainbike-Strecken, sowie der Tauernradweg im Tal zur Verfügung.

    Für Wintersportler und Erholungssuchende bietet Piesendorf und seine Umgebung eine große Auswahl an Attraktionen. Am Kitzsteinhorn startet die Ski-Saison bereits im Oktober und im Tal gibt es ein ausgezeichnetes Loipennetz zum Langlaufen, wie auch herrliche Winterwanderwege.

    Der Ferienort liegt 110 km von Salzburg, 140 km von Innsbruck und 170 km von München entfernt.

    • Kaufpreis: 1.250.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.