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Sonniges Häuschen mit Weinstöcken in Südhanglage

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6391 Fieberbrunn
890.000 €

A1676
100 m²
1.461 m²
4
  • Diese sonnige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1.461 m² liegt komplett im Freiland mit Südhangausrichtung und befindet sich direkt gegenüber dem Skigebiet von Fieberbrunn. Die Liegenschaft ist mit einem Haus mit derzeit ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche bebaut, welches ursprünglich im Jahre 1875 erbaut wurde. Eine Erweiterung bis zu 750 m³ wären lt. Abklärung mit dem jetzigen Eigentümer durchführbar.

    Vor einigen Jahren wurden 500 Rebstöcke gesetzt und seit 2021 zeichnet sich die Liegenschaft offiziell durch die Eintragung als Anbaugebiet im Weinkataster der Republik Österreich aus und darf als Riede betitelt werden.

    Das Haus besitzt eine 100 m² große Wohnfläche, eine Holzterrasse mit Blicke in die Ferne, ist mit einer Fläche von 30 m² unterkellert und hat zudem ein eigenes Quellwasser.
    Des Weiteren gehören ein Carportstellplatz, ein Geräteschuppen mit ca. 20 m² und ein Holzlager zur Immobilie.

    Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine eigene Zufahrt, welche im Winter jedoch nur mit einem Skidoo, einem Gator oder mit den Tourenski zu erreichen ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 1.461 m²
    • Nutzfläche: 20 m²
    • Kellerfläche: 30 m²
    • Gesamtfläche: 120 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 4
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Keller: teilweise unterkellert
  • Die Liegenschaft bietet unter anderem:

    – Quellfassungsrecht
    – 500 Rebstöcke
    – Erweiterungsmöglichkeit
    – Südhanglage
    – absolute Alleinlage
    – Holzterrasse
    – Carportstellplatz
    – Geräteschuppen
    – Holzlager
    – geringe Betriebskosten

    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
    • HWB-Wert: 131,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 1,45
    • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dieses sonnige Freilandgrundstück befindet sich auf einem Südhang in Fieberbrunn und bietet einen traumhaften Panoramablick.

    Fieberbrunn liegt im Pillerseetal zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge – ca. 24 km von Kitzbühel entfernt.

    Ob Bergsteiger oder Biker, Skifahrer oder Langläufer, Fieberbrunn hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Im Winter gilt Fieberbrunn als äußerst schneesicheres Skigebiet. Durch die Verbindung des Skigebietes mit Saalbach Hinterglemm zählt das Skigebiet zu einem der abwechslungsreichsten Skigebiete Tirols. Im Sommer ist vor allem der idyllisch gelegene Lauchsee ein beliebtes Ziel.

    • Kaufpreis: 890.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.