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Sonnige Wohnung mit Kamin am Fuße des Kitzbüheler Horns

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6370 Kitzbühel
1.100.000 €

A2418
2013
109 m²
3
  • Diese traumhafte, sonnige Wohnung liegt sehr ruhig in südseitiger Ausrichtung am Fuße des Kitzbüheler Horns. Von den Balkonen hat man wunderschöne Blickwinkel auf den Wilden Kaiser & den Hahnenkamm.

    Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche im zeitlosen Landhausstil sowie einen offenen Kamin der für Gemütlichkeit sorgt.

    Zudem befinden sich in der Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eine großzügige Garderobe, sowie ein Multifunktionsraum, welcher aktuell als Ankleideraum genutzt wird.

    Ebenfalls zur Immobilie gehören zwei Lagerräume im Keller, elektrische Raffstores und Markise, sowie zwei Garagenstellplätze mit KFZ E-Ladestation.

    Besonders hervorzuheben ist die Praktikabilität der Wohnung, welche barrierefrei über einen Personenlift bequem von der Tiefgarage oder über den Haupteingang zugänglich ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 109 m²
    • Kellerfläche: 14 m²
    • Gesamtfläche: 109 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • TG-Stellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 23 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2013

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Zur Ausstattung zählen u.a.:

    – ca. 109 m² Wohnung zzgl. ca. 14 m² Kellerräume
    – sonniger Balkon in südseitiger Ausrichtung
    – Eichendielen
    – offener Kamin
    – Personenlift
    – Barrierefreiheit
    – großer Kellerraum
    – voll ausgestattete Einbauküche
    – Raffstores und Markise
    – E-Ladestation in der Garage

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Kamin
    • teilmöbliert
    • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Am Stadtrand von Kitzbühel, in südseitiger Lage, liegt diese schöne Wohnung am Fuße des Kitzbüheler Horns mit Blick auf den Wilden Kaiser.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm.
    Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    • Kaufpreis: 1.100.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl 20 % Mwst.