Sonnige Dachgeschosswohnung mit Weitblick
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Diese wunderschöne Dachgeschoss Wohnung liegt in südseitiger Ausrichtung mitten im Herzen von Oberndorf.
Der sehr helle, offene und großzügige Wohn- Essraum mit direktem Terrassenzugang bildet das Highlight dieser sonnigen Wohnung. Einfach ein Traum.
Die Küche mit Sitzecke und Blick auf die Südberge ist nicht nur gemütlich, um einen schnellen Kaffee zu trinken, sondern auch mit Profigeräten ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Weinschrank, eine Bora Absaugung, einen Tepanyaki Grill, eine Wasseraufbereitungsanlage mit Filter, Miele Geräten uvm.
Die beiden Schlafzimmer sind beide ostseitig ausgerichtet und mit einem Badezimmer mit Dusche mit Dampfbadfunktion, WC mit Reinigungsfunktion, sowie eine Badewanne mit herrlichem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, direkt verbunden.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, sowie einen zusätzlichen Stauraum (Spitzboden ca. 8 m²).
Ebenfalls zur Immobilie gehört ein großzügiger Kellerraum (ca. 6 m²), ein allgemeiner Fahrradraum, sowie 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation, welche zusätzlich zu je EUR 25.000,- erworben werden können. -
Flächen
- Wohnfläche: 129 m²
- Kellerfläche: 6 m²
- Gesamtfläche: 129 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 26 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– Profiküche mit Topgeräten
– Eichendielenböden
– Fußbodenheizung
– Fernwärme
– offener Kamin
– Dusche mit Dampfbadfunktion
– Kellerabteil
– sonnige Terrasse
– Wärmetauscher– 2 Tiefgaragenstellplätze zum Kauf ( je € 25.000,-) inkl. Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- Primärenergieträger: Fernwärme
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Nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel entfernt liegt diese schöne Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild.
Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätze, Spielplatz und die Bergbahn St. Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
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- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €