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Ski in/Ski out: Chalet zur touristischen Nutzung in Sonnenlage

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5741 Neukirchen am Großvenediger
1.385.000 €

P1043
2016
154 m²
249 m²
6
  • Das Chalet mit direktem Blick auf die atemberaubende Venediger Gruppe liegt am Sonnberg – genannt Rossberg – in Neukirchen am Großvendiger.

    Der Eingang zum Objekt befindet sich auf der Nordseite im Dachgeschoss. Von dort aus erreicht man über den Vorraum den direkt angrenzenden Skiraum. Rechter Hand befindet sich ein separates Gäste WC. Vis á vis von dem Eingang befindet sich der große Wohn-/Essbereich. Von dort aus offenbart sich ein atemberaubender Blick auf den Großvenediger. Die Küche wurde mit Markengeräten ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon kann man durch die südseitige Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen.

    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit einer Sauna und einem eigenen Bad. Ebenso findet sich hier ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, der Technikraum und ein Lagerraum.

    Wir verweisen darauf, dass es sich um eine touristische Nutzung handelt. Es ist keine Freizeit- und keine Hauptwohnsitznutzung möglich.

    Es handelt sich um ein Anlageobjekt. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:

    Nettopreis EUR 1.385.000,-
    zzgl. 20% USt. 277.000,-
    Bruttopreis EUR 1.662.000,-
  • Flächen

    • Wohnfläche: 154 m²
    • Grundstücksfläche: 249 m²
    • Nutzfläche: 16 m²
    • Gesamtfläche: 170 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 4
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 33 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
  • – Ski in/Ski out
    – hochwertige Altholzarbeiten
    – Sichtdachstuhl
    – komplette Möblierung
    – Küche mit Markengeräten
    – offener Kamin
    – Sauna
    – 7,2 kWp PV Anlage
    – separater Skiraum mit Heizung für Skischuhe
    – Schwimmteich & Spielplatz im allgemeinen Bereich

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Service: Reinigung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • Primärenergieträger: Elektro
  • Das Chalet ist eingebettet in ein idyllisches Chaletdorf, welches direkt an der Abfahrt der Wildkoglbahn liegt. Grüne Wiesen, schneeweise Hänge, klares Gebirgswasser und frische Bergluft charakterisieren die Region rund um den Rossberg in Neukirchen am Großvenediger. Unzählige Wanderrouten, als auch die Anbindung an das Skigebiet befinden sich direkt vor der Tür.

    Das Ortszentrum von Neukirchen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gut erschlossene Infrastruktur. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Neukirchen am Großvenediger befindet sich in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet im Sommer wie auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Ort bietet wunderschöne Mountainbike-Wege in die Tauern-Täler und mit der Wildkogelbahn steigt man in ein traumhaftes Ski-und Wandergebiet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen ein. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich in der nächsten größeren Stadt Mittersill.

    Skigebiet Wildkogelbahn – Einstieg Neukirchen am Großvenediger
    Skigebiet Kitzbühel – Einstieg Panoramabahn Hollersbach – 15 min
    Skigebiet Gerlosplatte – Einstieg Hochkrimml – 15 min

    Kitzbühel und Zell am See erreicht man mit dem Auto in nur 45 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg ca. 2 Fahrtstunden entfernt.

    • Kaufpreis: 1.385.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.