Ski in / Ski out: Einfamilienhaus mit fantastischem Kaiserblick
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Dieses ursprünglich im Jahre 2002 erbaute Chalet an der Skipiste wurde im Jahre 2021 liebevoll und hochwertig saniert. Der offene Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und die Panoramafenster mit atemberaubenden Blick zum Wilden Kaiser zählen genauso zu den Highlights dieser Immobilie, wie die hochwertige Designerküche mit Mielegeräten, Speisekammer und Barbereich und der liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich im Außen sowie auch Innenbereich. Ein Masterschlafzimmer mit Bad ensuite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Gästebad stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Lager-, Technik- bzw. Waschraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche und Schischuhwärmer komplettieren dieses Immobilienangebot. -
Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 616 m²
- Gesamtfläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 97 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: neuwertig
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet u.a.
– Ski in / Ski out Anbindung
– atemberaubender Kaiserblick
– Lage am Ende einer Sackgasse
– Lärchen-Dielenböden
– hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten
– Sichtdachstuhl
– offener Kamin
– Panoramafenster zum Wilden Kaiser
– Wellnessbereich mit Sauna & Ruhebereich
– Doppelgarage mit Lagerfläche & Schischuhwärmer- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Dielen
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- HWB-Wert: 90,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,02
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In atemberaubender Ausblicklage zum Wilden Kaiser, ruhig am Ende einer Sackgasse und mit unmittelbarer Skipistenanbindung direkt vor der Haustüre handelt es sich hier um eine absolute Toplage!
Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
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- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.