Sanierte Altbau-Villa: Geschäfts- & Wohneinheiten im Zentrum
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Dieses einzigartige Jahrhundertwendehaus Mitten im Zentrum von St. Johann in Tirol wurde mit viel Liebe zum Detail unter Bedachtnahme der historischen Merkmale komplett saniert und modernisiert.
Im ersten Obergeschoss befindet sich diese kleine, aber feine Wohnung mit einer Fläche von ca. 50 m². Direkt anschließend an den Vorraum befindet sich der Essbereich. Linker Hand erreichen Sie das Bad und die Küche mit hochwertigen Markengeräten. Vis á vis befindet sich das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit charmanten Erker. Vom Essbereich aus erreichen Sie einen kleinen Balkon, welcher auf ca. 31 m² erweitert und nach Vorliebe begrünt werden könnte.
Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, sowie ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude für Fahrräder inklusive Mülleinhausung.
Ein Stellplatz kann um € 15.000,- dazu erworben werben. -
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Gesamtfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
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Zu den Highlights zählen unter anderem:
– Einbau-Küche von renommierten Innenausstatter
– hochwertige Eichenböden
– Separate Heizungsregelung für jede Einheit via Smarthome
– Stellplatz zum Kauf- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- HWB-Wert: 248,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,86
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Im Herzen der Marktgemeinde St.Johann in Tirol wurde dieses Wohn- und Geschäftsgebäude aufwändig mit viel Liebe ins Detail saniert.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bezirkskrankenhaus, als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ortskern, in dem Sie Restaurants, Shops, Schulen, usw. finden, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Tourismusort bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter unzählige Freizeitaktivitäten in der Natur.
St. Johann ist das wirtschaftliche- und schulische Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt.
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- Kaufpreis: 475.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.
- Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €