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Ruhig gelegene Neubau-Erdgeschosswohnung mit Bergblick

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6393 Sankt Ulrich am Pillersee
1.575.000 €

A1852
2022
187 m²
5
  • Diese Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und liegt in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt nur fünf Wohneinheiten.

    Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe, den Wohn-/ Ess- & Kochbereich mit hochwertiger Küche und Speis, offenen Kamin und Zugang auf die Terrasse.
    Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite.

    Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Lichthof, ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Der Wellnessbereich bietet genügend Platz für eine Sauna und einen Ruhebereich zum Entspannen.

    Die Wohnung verfügt über einen großen Garten mit ca. 111 m², einen Abstellraum, einen Carport- und einen Freistellplatz.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 187 m²
    • Nutzfläche: 26 m²
    • Gartenfläche: 111 m²
    • Gesamtfläche: 213 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 77 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: neuwertig
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – hochwertige Einbauküche
    – offener Kamin
    – Dielen
    – Bäder mit Naturstein
    – Wellnessbereich
    – Terrasse & Lichthöfe
    – Carport & Freistellplatz
    – Abstellraum

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Stein, Fertigparkett
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • Wellnessbereich
    • Primärenergieträger: Erdwärme
  • St. Ulrich am Pillersee ist der perfekte Ausgangspunkt für Wander-, Berg- und Biketouren.

    Das Pillerseetal ist das Schneeloch der Kitzbüheler Alpen. Durch den Zusammenschluss vom benachbarten Skigebiet Fieberbrunn mit dem Skigebiet Saalbach Hinterglemm entstand das größte Skigebiet Österreichs.

    Für alle, welche Ruhe und Natur und trotzdem die Erreichbarkeit verschiedener Hotspots schätzen (in ca. 25 Minuten in Kitzbühel, ca. 50 Minuten in Salzburg, in ca. 1,5 Stunden in Innsbruck oder München) ist St. Ulrich der ideale Ort.

    • Kaufpreis: 1.575.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.