Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Neubauwohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe

Views: 2715 / Kontakte: 0 / 5093
6352 Ellmau
717.500 €

A1799
2022
86 m²
3
  • Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird im Jahr 2022 in Ellmau erbaut.

    Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug.

    HAUS 1

    Top 1 – VERKAUFT

    Top 2 – VERKAUFT

    Top 3 – EG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m²

    Terrasse ca. 63 m²

    Garten ca. 88 m²

    Keller ca. 3 m²

    1 Tiefgaragenstellplatz
    Preis € 717.500,-

    Top 4 – VERKAUFT

    Top 5 – VERKAUFT

    Top 6 – 1.OG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²

    Balkon ca. 39 m²

    Keller ca. 3 m²

    1 Tiefgaragenstellplatz
    Preis € 735.000,-

    Top 7 – VERKAUFT

    Top 8 – 2. OG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m²

    Balkon ca. 35 m²

    Keller ca. 9 m²

    1 Tiefgaragenstellplatz
    Preis € 1.029.400,-

    Top 9 – 2. OG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²

    Balkon ca. 39 m²

    Keller ca. 9 m²

    1 Tiefgaragenstellplatz
    Preis € 869.460,-

    Top 10 – 2. OG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m²

    Balkon ca. 33 m²

    Keller ca. 9 m²

    1 Tiefgaragenstellplatz
    Preis € 788.500,-

    Top 11 – DG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m²

    Balkon ca. 35 m²

    Keller ca. 8 m²

    2 Tiefgaragenstellplätze
    Preis € 1.795.000,-

    Top 12 – VERKAUFT

    HAUS 2

    Top 13 – VERKAUFT

    Top 14 – VERKAUFT

    Top 15 – VERKAUFT

    Top 16 – VERKAUFT

    Top 17 – VERKAUFT

    Top 18 – 1. OG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²

    Balkon ca. 39 m²

    Keller ca. 5 m²

    1 Tiefgaragenstellplatz
    Preis € 735.000,-

    Top 19 – VERKAUFT

    Top 20 – VERKAUFT

    Top 21 – 2. OG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²

    Balkon ca. 39 m²

    Keller ca. 11 m²

    1 Tiefgaragenstellplatz
    Preis € 901.000,-

    Top 22 – VERKAUFT

    Top 23 – DG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²

    Terrasse/Balkon ca. 43 m²

    Keller ca. 10 m²

    2 Tiefgaragenstellplätze
    Preis € 1.679.000,-

    Top 24 – DG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²

    Balkon ca. 35 m²

    Keller ca. 18 m²

    2 Tiefgaragenstellplätze
    Preis € 2.139.000,-

    Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 86 m²
    • Kellerfläche: 3 m²
    • Gesamtfläche: 86 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 63 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2024
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – Eichendielen
    – Natursteinböden
    – 3-fach Isolierverglasung
    – Fußbodenheizung
    – elektrische Raffstores auf Wunsch
    – Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
    – Personenaufzug
    – Tiefgarage
    – Fahrradraum
    – Wasch- & Trockenraum

    Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

    Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Dielen
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • HWB-Wert: 43,70 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,76
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt entsteht dieses Neubauprojekt.

    Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

    Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

    • Kaufpreis: 717.500 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.