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Neubau-Penthouse fußläufig ins Zentrum und in Skiliftnähe

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6370 Kitzbühel
4.350.000 €

A1935b
2023
163 m²
4
  • Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Diese Dachgeschosswohnung wird komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert.

    Top 5 – DG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 163 m²

    Loggia ca. 15 m²

    Kellerabteil ca. 16 m²

    3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Kamin, Sauna, Gäste WC, 2 Tiefgaragenstellplätze
    Preis EUR 4.350.000,-

    Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 163 m²
    • Kellerfläche: 16 m²
    • Gesamtfläche: 163 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • TG-Stellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2024
  • Zur Ausstattung der Wohnungen zählen u.a.

    – hochwertige Eichendielen
    – Feinstein
    – Einbauküchen mit Premium-Markengeräten
    – edle Bäder und hochwertige Armaturen
    – Designermöblierung und Tischlereinbauten
    – Panoramafenster
    – Loggien
    – Sichtdachstuhl
    – Kamin
    – Sauna
    – BUS-System
    – elektrische Raffstores
    – Fahrradabstellraum
    – Keller
    – Tiefgarage, uvm.

    Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • Energieausweis gültig bis: 12.09.2031
    • HWB-Wert: 52,40 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,71
    • Primärenergieträger: Pellets
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • In zentraler und sonniger Lage von Kitzbühel entsteht dieses Neubau-Wohnhaus mit fünf Einheiten.

    Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    • Kaufpreis: 4.350.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.