Neubau-Chalet in sonniger Ruhelage mit Kaiser-& Hornblick
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Dieses traumhafte Chalet im traditionellen Stil jedoch in modernster und hochwertigster Bauweise entstand in sonniger Lage mit atemberaubenden Ausblick. Die Fertigstellung bereits komplett möbliert erfolgte Mitte Dezember 2023.
Gesamtfläche ca. 340 m²
Wohnnutzfläche ca. 278 m²
Nebennutzfläche ca. 27 m²
Garage ca. 35 m²
Terrasse-/Balkone ca. 140 m²
Grundstück ca. 435 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Wellness
Doppelgarage -
Flächen
- Wohnfläche: 278 m²
- Grundstücksfläche: 435 m²
- Nutzfläche: 62 m²
- Gesamtfläche: 340 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 140 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
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Zur exklusiven Ausstattung dieses eleganten Neubauchalets gehören u.a.:
– Altholz-Sichtdachstuhl
– hochwertige Eichendielen und Vollholztüren
– edle Einbauküche mit Premium-Markengeräten
– Miele-Black Edition, Bora-Abzug, Quooker (Heißwasser & Soda)
– hochwertige Einbauten & Altholzelemente
– Fassade in Stein und Altholz
– offener Kamin
– Sauna
– Whirlpool
– Designer-Möblierung (komplett ausgestattet)
– Weinkeller
– Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Armaturen
– GIRA Smart Home System
– elektrische Raffstores
– Aufzug
– Vorbereitung für Alarmanlage, uvm.Das Chalet ist aktuell mit hochwertiger Kunst ausgestattet. Diese ist im Preis nicht inkludiert. Kann jedoch auf Wunsch mit erworben werden. Wir übersenden Ihnen gerne einen detaillierten „Art Folder“ bei Interesse.
© Kunstwerke: JOHANNES WEINSHEIMER, über RAA ROSEMEYER ART ADVISORS- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Dielen
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- HWB-Wert: 46,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,65
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Chalet befindet sich in bester Sonnenlage in einer der beliebtesten Wohngegenden von St. Johann in Tirol . Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, die Fleckalm und den Wilden Kaiser. Das Zentrum ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor den Chalets. Langlaufloipen, Wander- & Bikewege starten ebenfalls unmittelbar vor der Haustüre. Das idyllische Naherholungsgebiet Hinterkaiser liegt vor der Haustür und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege, Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. wird geboten. St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die drei Top-Skigebiete Wilder Kaiser-Brixental, Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm und Kitzbühel sind jeweils in ca. 10 Minuten Autofahrt zu erreichen.
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- Kaufpreis: 4.980.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.