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Neubau: Chalet "Fleck" an der Skiwiese in bester Panoramalage

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6365 Kirchberg in Tirol
4.300.000 €

A2483b
2023
198 m²
4
  • Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstand diese Chalet-Einheit in einem traumhaften Ensemble mit sechs Einheiten in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol. Diese Einheit bietet einen besonders schönen Blick auf Kirchberg und das Kitzbüheler Horn.

    Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2024. Das Chalet wird Großteils bereits komplett möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung – Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert).

    Haus 2 – „Fleck“ (Süd-Osten) Wohn-/Nutzfläche ca. 208 m²

    Terrasse/Balkon ca. 133 m²

    Garten ca. 80 m²

    3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna/ 2 Tiefgaragenstellplätze
    Preis € 4.300.000,-

    Energieausweis in Arbeit
  • Flächen

    • Wohnfläche: 198 m²
    • Nutzfläche: 10 m²
    • Gartenfläche: 80 m²
    • Gesamtfläche: 208 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • TG-Stellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 133 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug
  • Dieses Chalet wurde hochwertig und mit erstklassigen Materialien ausgestattet.

    – Altholz-Sichtdachstuhl
    – hochwertige Tischlerküchen
    – Geräte von Gaggenau, Miele, Bora & Liebherr
    – edle Möblierung
    – Kamin
    – Eichenparkettböden
    – Türen in Eiche Altholz / Beschläge Eisen schwarz
    – hochwertige Bäder (Dornbracht Armaturen, Corian Waschtische)
    – Aluminium-Holz Fenster
    – Hella-Beschattung
    – Leinen Vorhänge
    – Alarmanlage
    – Wohnraumlüftung
    – BUS-System
    – Sauna
    – Waschmaschine & Trockner von Miele
    – Schischuhtrockner
    – Gartengestaltung & Pflanztröge
    – großzügige und sonnige Terrassen
    – Lift
    – uvm.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Parkett
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • teilmöbliert
    • Energieausweis gültig bis: 14.11.2031
    • HWB-Wert: 51,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 0,67
    • fGEE-Klasse: A+
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Direkt an der Schiwiese von Kirchberg gelegen, entstanden luxuriöse Chalets in leicht erhöhter Lage und mit herrlichem Bergblick von der hohen Salve über das Kitzbüheler Horn, bis zum Pengelstein. Das Zentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

    Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

    Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg – Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar.

    Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.

    • Kaufpreis: 4.300.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.