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Neubau: Chalet "Brixental" an der Skiwiese in bester Panoramalage

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6365 Kirchberg in Tirol
4.600.000 €

A2483c
2023
220 m²
4
  • Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstand diese Chalet-Einheit in einem traumhaften Ensemble mit sechs Einheiten in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol. Diese Einheit bietet einen besonders schönen Blick in das Brixental, auf das Kitzbüheler Horn, Maierl, Fleckalm und Hahnenkamm.

    Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2024. Das Chalet wird Großteils bereits komplett möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung – Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert).

    Haus 3 – „Brixental“ (Westen) Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m²

    Terrasse/Balkon ca. 41 m², Loggia ca. 3 m²

    3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze
    Preis € 4.600.000,-
  • Flächen

    • Wohnfläche: 220 m²
    • Gesamtfläche: 220 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • TG-Stellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 45 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug
  • Dieses Chalet wurde hochwertig und mit erstklassigen Materialien ausgestattet.

    – Altholz-Sichtdachstuhl
    – hochwertige Tischlerküchen
    – Geräte von Gaggenau, Miele, Bora & Liebherr
    – edle Möblierung
    – Kamin
    – Eichenparkettböden
    – Türen in Eiche Altholz / Beschläge Eisen schwarz
    – hochwertige Bäder (Dornbracht Armaturen, Corian Waschtische)
    – Aluminium-Holz Fenster
    – Hella-Beschattung
    – Leinen Vorhänge
    – Alarmanlage
    – Wohnraumlüftung
    – BUS-System
    – Sauna
    – Waschmaschine & Trockner von Miele
    – Schischuhtrockner
    – Gartengestaltung & Pflanztröge
    – großzügige und sonnige Terrassen
    – uvm.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Parkett
    • Gäste-WC
    • Sauna
    • teilmöbliert
    • Energieausweis gültig bis: 14.11.2031
    • HWB-Wert: 51,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 0,67
    • fGEE-Klasse: A+
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Direkt an der Schiwiese von Kirchberg gelegen, entstanden luxuriöse Chalets in leicht erhöhter Lage und mit herrlichem Bergblick von der hohen Salve über das Kitzbüheler Horn, bis zum Pengelstein. Das Zentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

    Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

    Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg – Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar.

    Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.

    • Kaufpreis: 4.600.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.