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Neubau: 4-Zimmerwohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe BAUSTART ERFOLGT

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6352 Ellmau
1.029.400 €

A1799b
2022
101 m²
4
  • Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird im Jahr 2022 in Ellmau erbaut.

    Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug.

    HAUS 1

    Top 8 – 2. OG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m²

    Balkon ca. 35 m²

    Keller ca. 9 m²

    1 Tiefgaragenstellplatz
    Preis € 1.029.400,-

    Top 11 – DG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²

    Balkon ca. 35 m²

    Keller ca. 8 m²

    2 Tiefgaragenstellplätze
    Preis € 2.009.000,-

    Top 12 – DG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 113 m²

    Terrasse/Balkon ca. 68 m²

    Keller ca. 15 m²

    2 Tiefgaragenstellplätze
    Preis € 1.867.000,-

    HAUS 2

    Top 22 – 2. OG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m²

    Balkon ca. 35 m²

    Keller ca. 10 m²

    1 Tiefgaragenstellplatz
    Preis € 1.039.500,-
    RESERVIERT

    Top 23 – DG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²

    Terrasse/Balkon ca. 43 m²

    Keller ca. 10 m²

    2 Tiefgaragenstellplätze
    Preis € 1.679.000,-

    Top 24 – DG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²

    Balkon ca. 35 m²

    Keller ca. 18 m²

    2 Tiefgaragenstellplätze
    Preis € 2.139.000,-

    Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 101 m²
    • Kellerfläche: 9 m²
    • Gesamtfläche: 101 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 35 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2024
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – Eichendielen
    – Natursteinböden
    – 3-fach Isolierverglasung
    – Fußbodenheizung
    – elektrische Raffstores auf Wunsch
    – Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
    – Personenaufzug
    – Tiefgarage
    – Fahrradraum
    – Wasch- & Trockenraum

    Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

    Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Dielen
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • HWB-Wert: 43,70 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,76
  • In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt entsteht dieses Neubauprojekt.

    Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

    Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

    • Kaufpreis: 1.029.400 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.