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Miete: Wohnung an der Skipiste mit Kaiserblick & Poolbenützung

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6380 St. Johann in Tirol
2.220 €

M1043
103 m²
3
  • Diese sonnige Wohnung im zweiten Obergeschoss liegt unmittelbar am Skigebiet Eichenhoflifte in St. Johann und bietet somit eine Ski-in / Ski-out Lage. Zudem hat man vom großzügigem Balkon (ca. 11 m²) einen einmaligen Rundumblick vom Jakobskreuz in Fieberbrunn, über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser.

    Die Wohnung verfügt über einen sehr hellen großzügigen Wohn-Essraum mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Die Einbauküche ist mit Miele Geräten und einer Bora Absaugung ausgestattet.

    Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en suite, davon ist ein Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.

    Ebenfalls zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.

    Es besteht die Möglichkeit die Allgemeinflächen der Anlage, wie etwa den Outdoorpool, den Saunabereich, den Gemeinschaftsraum, sowie den Fahrrad- und Skikeller zu benutzen.

    Der Bruttomonatsmietszins EUR 2.500,- setzt sich aus EUR 2.220,- Nettomonatsmietzins inkl. 10% MwSt. und EUR 280,- Betriebskostenvorschreibung zusammen. Hinzu kommen Kosten, wie Strom, Internet und eine Haushaltsversicherung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 103 m²
    • Kellerfläche: 6 m²
    • Gesamtfläche: 103 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 3 Jahre
  • Zur Ausstattung gehören u.A.:

    – Einbauküche mit hochwertigen Geräten wie Miele und Bora
    – Eichenholzdielen
    – Badezimmer mit Badewanne
    – sonniger Balkon mit tollem Rundumblick
    – Saunabereich
    – Outdoorpool
    – Möblierung nach Absprache
    – allgemeiner Skikeller & Fahrradraum
    – Gemeinschaftsraum
    – Garagenplatz
    – Kellerraum

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Dielen
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • Sporteinrichtungen
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.

    St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).

    Kitzbühel und Fieberbrunn sind nur ca. 10 km entfernt. Der nächste Flughafen befindet in S100km) entfernt.

    • Kaltmiete: 2.220 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
    • Warmmiete: 2.500 €
    • Gesamtmiete: 2.500 €
    • Gesamtkosten: 2.500 €
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten