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Miete: Traumhafte Wohnung mit Freizeitwohnsitz im Herzen von Kitzbühel

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6370 Kitzbühel
3.630 €

M1098
2003
131 m²
3
  • Diese gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im schönen Ehrenbachhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Kitzbühel und der Bergbahn entfernt.

    Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Einbauküche, offenem Kamin und Zugang auf die sonnige Terrasse.
    Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Die hochwertigen Bäder sind mit Feinsteinfliesen, Dusche, WC sowie im Masterbad mit großer Badewanne ausgestattet. Im Eingangsbereich stehen Ihnen großzügige Schränke als Stauraum zur Verfügung und ein separates Gäste-WC.
    Die hohen Räume mit Dachschrägen schaffen eine leichte Wohlfühlatmosphäre.

    Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum.

    Der Bruttomonatsmietzins von EUR 3.980,- setzt sich aus der Nettomiete von EUR 3.630,- sowie EUR 350,- Betriebskosten zusammen.
    Im Mietpreis inbegriffen sind sämtliche Kosten wie TV und Internet. Hinzu kommt nur eine Haushaltsversicherung, sowie die Stromkosten und die Freizeitwohnsitzabgabe an die Gemeinde.

    Angaben lt. Eigentümer.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 131 m²
    • Gesamtfläche: 131 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2003

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 3 Jahre
  • Zur Ausstattung zählen u.A.:

    – offener Kamin
    – gemütliches Wohnzimmer mit Dachschräge
    – Terrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt
    – gemütliche Wohn-/Essküche
    – 1 Tiefgaragenstellplatz
    – Personenlift
    – Kellerabteil
    – zentrale Lage in Kitzbühel

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • Primärenergieträger: Öl
  • Die Wohnung liegt äußerst zentral in Kitzbühel und Sie gelangen in wenigen Minuten direkt ins Zentrum und zum Bergbahn.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    • Kaltmiete: 3.630 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
    • Warmmiete: 3.980 €
    • Gesamtmiete: 3.980 €
    • Gesamtkosten: 3.980 €
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten