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Miete: Erstbezug - Hütte in idyllischer Berglandschaft mit Kaiserblick

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6385 Schwendt
1.650 €

M1101
2024
76 m²
4
  • Diese wunderschön gelegene, komplett neu erbaute Hütte, befindet sich in einem idyllischen Seitental des Wilden Kaisers. Rundum die Hütte befinden sich ein aufgelassener Bauernhof, sowie viel freie Natur und ein atemberaubender Blick auf den Wilden Kaiser. Ein Must Have für jeden Ruhesuchenden und Naturliebhaber.

    Die alte „Schmiede“ wurde komplett kernsaniert und mit viel Holz und natürlichen Werkstoffen verarbeitet. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohn-Essküche mit anschließendem Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, wo sich 3 Schlafzimmer befinden.

    Ebenfalls zur Immobilie gehört eine Terrasse mit einer Anschlussmöglichkeit für einen Whirlpool oder einen Hot Pot.

    Der Bruttomonatsmietzins von EUR 1.950,- setzt sich aus EUR 1.650,- Nettomonatsmiete und der Betriebskostenvorschreibung von EUR 300,- zusammen.
    Hinzu kommen Kosten wie Internet, TV, Strom und eine Haushaltsversicherung.

    Ebenfalls zur Immobilie gehören 2 PKW Freistellplätze vor der Hütte.

    Angaben lt. Eigentümer.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 76 m²
    • Gesamtfläche: 76 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024
    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 3 Jahre
  • Zur Ausstattung gehören u.A.:

    – Kaminanschluss
    – offener Wohn-Essbereich mit Terrasse
    – Weitblick auf die Bergwelt
    – ruhige Lage
    – Hüttenflair

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • teilmöbliert
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Die Hütte befindet sich in leicht erhöhter Lage mit Blick über die freien Felder in Schwendt, zwischen Kössen und St. Johann.
    Die umliegende Natur lädt zum Entspannen und Verweilen ein, von dort aus gelangen zu Fuß oder mit dem E-Bike auf den Schnappenstein.

    Schwendt liegt an den Ausläufen des Wilden Kaisers auf ca. 700 m Seehöhe. Kössen, Reit im Winkl und St. Johann in Tirol sind in wenigen Fahrminuten erreichbar für Einkäufe.

    Zu jeder Jahreszeit bietet das Naturidyll einen wunderbaren Reiz an unzähligen Freizeitaktivitäten. Im Winter führt die große Loipenschleife nach Kössen und nach Walchsee, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Einstiege in die Skigebiete Wilder Kaiser, Kitzbühel oder Saalbach sind mit je ca. einer halben Stunde Autofahrt erreichbar.

    • Kaltmiete: 1.650 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Warmmiete: 1.950 €
    • Gesamtmiete: 1.950 €
    • Gesamtkosten: 1.950 €
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten