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Miete: Komplett möblierte Wohnung mit Kaiserblick

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6371 Aurach bei Kitzbühel
4.510 €

M1079
2016
144 m²
4
  • Im beschaulichen Örtchen Aurach mit tollem Bergblick befindet sich diese charmante Wohnung, erbaut im Jahre 2016 im modernen Tiroler Stil.

    Diese Etagenwohnung verfügt über eine Diele, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die zwei tiefen Balkone, welche einen schönen Blick in die Tiroler Bergwelt bieten. Die Küche mit hochwertigen Geräten und Weinkühlschrank, ist voll ausgestattet und in Altholz ausgeführt. Weiters befindet sich in dieser charmanten Wohnung ein Masterschlafzimmer mit großem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad; Balkon und ein Gäste WC.

    Ein eigener Kellerraum, ein Carport und ein Außen-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

    Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

    Der Bruttomonatsmietzins von EUR 5.170,00 setzt sich aus EUR 4.100,- zzgl. 10% Ust. und EUR 660,- Betriebskostenvorschreibung zusammen.
    Hinzu kommen Kosten, wie Strom, Internet, Haushaltsversicherung und TV.

    Die Wohnung kann ab 1.4.2024 angemietet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 144 m²
    • Kellerfläche: 6 m²
    • Gesamtfläche: 144 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 3
    • Balkon-/Terrassenfläche: 28 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 3 Jahre
  • Diese Wohnung verfügt u.a. über:

    – moderne Einbauküche mit Boraabzug
    – offenen Kamin
    – Altholzeinbauten
    – hochwertige Bäder in Terrastone
    – Eichendielenböden
    – hochwertige Möblierung
    – Personenlift
    – Carport
    – Außen-Stellplatz

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Dielen
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • vollmöbliert
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese hochwertig eingerichtete Etagenwohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur zwei weiteren Eigentümern und bietet einen Blick auf den Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn, Bichlalm und auf die Südkette.

    In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach – im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.

    Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem. Ein Highlight ist der Wildpark in Aurach. Es handelt ich hierbei um ein Naturidyll, in dem man vor allem heimische Tierarten, welche man in freier Natur nicht so oft zu Gesicht bekommt, beobachten kann.

    • Kaltmiete: 4.510 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 660 €
    • Warmmiete: 5.170 €
    • Gesamtmiete: 5.170 €
    • Gesamtkosten: 5.170 €
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten