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Miete: Kernsanierte, sonnige Dachgeschosswohnung an der Skipiste

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6365 Kirchberg in Tirol
2.800 €

M1104
1993
108 m²
4
  • In sonniger und zentraler Lage von Kirchberg befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Einheiten.

    Das Gebäude wurde ursprünglich 1992/93 erbaut und diese Dachgeschosswohnung wurde nun kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

    Der Wohn-/ Essbereich besticht durch seine Raumhöhe und wurde mit Altholzelementen in Szene gesetzt. Weiters verfügt der Wohnbereich über einen offenen Kamin und Sie gelangen direkt auf die Südwest-Terrasse mit Blick auf den Großen Rettenstein. Die angrenzende offen Küche ist mit hochwertigen Miele und Bora-Geräten ausgestattet und verfügt über eine kleine Speis.

    Weiters befinden sich in der Wohnung ein Masterschlafzimmer mit Einbaukästen und traumhaftem Blick über Wiesen und Wälder bis zum Kitzbüheler Horn, ein großes Badezimmer mit Regendusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.

    Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste WC, sowie einen Abstellbereich mit 8 m².

    Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 6 m².

    Der Bruttomonatsmietzins von EUR 3.100,- setzt sich aus der Nettomiete von EUR 2.800,- zzgl. EUR 300,- Betriebskostenvorschreibung zusammen.

    Hinzu kommen Kosten wie Strom, Internet, / TV, sowie eine Haushaltsversicherung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 108 m²
    • Nutzfläche: 8 m²
    • Kellerfläche: 5 m²
    • Gesamtfläche: 116 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Zur Ausstattung dieser Penthouse zählen u.a.

    – offener Kamin
    – hochwertige Einbauküche
    – Altholzeinbauschränke
    – Altholzelemente
    – Balkon
    – Kellerabteil
    – Garagenstellplatz
    – Fußbodenheizung

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Primärenergieträger: Öl
  • Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in sonniger Lage von Kirchberg.

    Der Gaisberg Sessellift sowie die Skibushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Skipiste von der Maierlabfahrt ist ebenfalls direkt angrenzend. Der beliebte Badesee und der Ortskern sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

    Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    • Kaltmiete: 2.800 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Warmmiete: 3.100 €
    • Gesamtmiete: 3.099,99 €
    • Gesamtkosten: 3.100 €
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.