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Miete: Großzügige Wohnung am Sonnenhang von Waidring

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6384 Waidring
1.840 €

HP494
2013
171 m²
3
  • Diese moderne Neubauwohnung liegt am Sonnenhügel von Waidring und hat einen herrlichen Bergblick.

    Die Wohnung erstreckt sich aufgrund der der Hanglage über zwei Geschoße und ist mit einm großzügigen Stiegenhaus verbunden. Die Haupt-Haustüre befindet sich im Untergeschoß neben der Garage. Im Untergeschoss mit Voraum, Gäste-WC, Abstellraum befindet sich noch ein Duschbad mit einem weiteren Zimmer, welches zu verschiedensten Nutzungen geeignet ist.
    Vom offen gestalteten Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich hat man direkten Zugang auf die südliche Terrasse. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die beiden Bäder sind über den Schrankraum erreichbar. Der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist über eine Nebeneingangstüre direkt vom Carport aus erreichbar.
    Zwei Garagenplätze und ein Carportplatz komplettieren diese Einheit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 171 m²
    • Kellerfläche: 3,99 m²
    • Gartenfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 4
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 33 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2013
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung!
    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 3 Jahre
    • Haustiere erlaubt: nein
  • elektrische Jalousie, hochwertige Böden, Kachelofen mit Sichtfenster, Sound-Anlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, usw.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
    • Küche: Offene Küche
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Energieausweis gültig bis: 08.09.2019
    • HWB-Wert: 30,92 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Waidring am Dreiländereck Tirol, Salzburg und Bayern gelegen, befindet sich direkt am Fuße der Steinplatte und der Loferer Steinberge. Der beschauliche Ort bietet durch sein großes Freizeitangebot – im Sommer mit Wandern, Bergsteigen oder Radfahren sowie im mit Winter Skifahren und Langlaufen – eine sehr hohe Lebensqualität.
    Verkehrstechnisch ist das Dorf durch öffentliche Linienbusse an St. Johann i.T., Fieberbrunn, aber auch an Salzburg gut angeschlossen. Mit dem Auto sind St. Johann i.T. sowie Saalfelden in knapp 15 Minuten erreichbar. Das kleine Deutsche Eck, welches als die schnellste Ost-West-Verbindung in Österreich bekannt ist, öffnet von Waidring aus die Tore zur Welt.

    • Kaltmiete: 1.840 €
    • Warmmiete: 2.220 €
    • Gesamtkosten: 2.220 €
    • Kaution: 6.660 €
    • Käuferprovision: keine Provision für die Mieterseite fällig! (Bestellerprinzip)