Maisonettewohnung in ruhiger Sonnenlage mit Ausblick
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Diese Maisonettewohnung liegt in ruhiger Randlage von St. Johann in Tirol. Die Wohnung wird über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe im Obergeschoss betreten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer, der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer und Gäste WC. Der Balkon in diesem Geschoss ist Süd-Ost ausgerichtet und bietet einen schönen Horn-, Kalksteinblick.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie der Dachboden, welcher über den Balkon erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. -
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Kellerfläche: 12 m²
- Gesamtfläche: 119 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– Eichendielen
– hochwertige Einbauküche
– Balkon
– eigener Hauseingang
– Garagenstellplatz
– DachbodenDie Wohnung ist aktuell vermietet und der Mietvertag läuft noch bis Mitte 2025.
- Befeuerung: Elektro
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- HWB-Wert: 80,69 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,33
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In ruhiger Lage von St. Johann in Tirol, liegt diese gemütliche Maisonettewohnung. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten.
St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt.
Sie können Restaurants, Shops, Schulen, Schwimmbad, usw. alles fußläufig mit wenigen Schritten erreichen. Dennoch sind Sie sofort im Naherholungsgebiet Hinterkaiser, können umgehend in die Langlaufloipen einsteigen. Eine Skibushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
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- Kaufpreis: 850.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.