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Möbliertes Chalet mit Blick auf den Wilden Kaiser

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6352 Ellmau
1.498.000 €

A2422
2019
134 m²
252 m²
5
  • Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Abstellraum, Technikraum und Gäste WC, der offen gestaltete Wohn-/ Ess- & Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu der Ost- und Westterrasse.

    Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Sauna, Bad und Abstellraum mit Kühlschrank. Dieser Bereich kann als viertes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.

    Auf der Dachterrasse, kann man den herrlichen Panoramablick auf den Wilden Kaiser vom Whirlpool aus genießen.

    Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m²

    Wohnfläche ca. 134 m²

    Technikraum ca. 4 m²

    Schuppen ca. 12 m²

    Terrassen/Balkone ca. 63 m²

    2 Carportstellplätze
  • Flächen

    • Wohnfläche: 134 m²
    • Grundstücksfläche: 252 m²
    • Nutzfläche: 17 m²
    • Gesamtfläche: 151 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 63 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Zustand: neuwertig
  • Zur Ausstattung zählen u. a.

    – Sauna
    – Whirlpool
    – Carport
    – Einbauküche mit Miele-Geräten
    – elektrische Raffstores
    – Insektenschutzgitter
    – Jalousine
    – komplett möbliert
    – inkl. Elektrogeräte (Fernseher, Kaffeemaschine, …)
    – inkl. Inventar (Geschirr, Gläser, …)
    – Dachterrasse, uvm.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • HWB-Wert: 44,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,75
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

    In einer sonnigen Ortsrandlage von Ellmau mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser befindet sich dieses Chalet, welches in einem Ensemble mit drei anderen Einheiten errichtet wurde. Jedoch ist die Einheit komplett eigentständig und verfügt über ein eigenes Grundstück (Realteilung).

    Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

    • Kaufpreis: 1.498.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst