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Kernsanierte Haushälfte im Zentrum von Kirchberg

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6365 Kirchberg in Tirol
Preis auf Anfrage

A2113
119 m²
4
  • Diese helle Haus-in-Haus-Einheit liegt in zentraler Lage von Kirchberg in Tirol, die von Restaurants, Cafés und Geschäften umgeben ist.

    Die Wohnung mit Erstbezug erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. 159 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

    Der erste Stock verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Schlafzimmer Zugang zum Südbalkon hat.

    Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiger L-förmiger Wohn- und Essbereich mit einem hellen Sichtdachstuhl sowie einem Balkon mit Bergblick.

    Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und beinhaltet einen separaten Technikraum mit Lagermöglichkeiten sowie einen großzügigen Kellerraum.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 119 m²
    • Nutzfläche: 39 m²
    • Gesamtfläche: 158 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Zu den Highlights der Immobilie zählen u.a.:

    – Bergpanorama
    – zentrale Lage
    – offener Sicht-Dachstuhl
    – Kaminanschluss
    – entkernt – Erstbezug
    – Saunaanschluss
    – großzügiger Keller
    – 2 Freistellplätze zum Kauf

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • HWB-Wert: 120,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: D
    • fGEE-Wert: 1,75
    • fGEE-Klasse: C
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese Haus-in-Haus-Einheit liegt in Zentrumsnähe von Kirchberg in Tirol. Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. können Sie fußläufig erreichen.

    Die idyllische Lage bietet sofortige Spazier-, Wander- & Bikemöglichkeiten vor der Haustüre. Die umliegenden Skigebiete sind in unmittelbarer Nähe.

    Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

    Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.