Helle Dachgeschosswohnung mit 180° Panoramablick
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Diese komplett ausgestattete Penthouse-Wohnung mit übergroßen Fensterfronten bietet einen schönen Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt.
Über einen eigenen Außenaufgang gelangt man in den Garderobenbereich von dieser von heimischen Tischlerunternehmen komplett ausgestatteten Dachgeschosswohnung.
Der Wohn-, Küchen-, Essbereich beeindruckt durch die Raumhöhe, die Fensterfronten mit Blick in die Natur und durch die Galerie, welche dem Raum noch mehr Großzügigkeit verleiht.
Die in Nussbaum und Naturstein ausgeführte Profiküche mit Barbereich ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die sichtgeschützte Terrasse, welche Sonne und einen unverbauten Blick in die Natur bietet.
Weiters verfügt diese Ebene über den Masterbereich mit großem ensuite Badezimmer mit Dampfdusche, einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, welcher auch als weiteres Schlafzimmer genutzt wird, sowie über ein Gäste-WC und einen großen Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite, sowie über genügend Stauräume in Form von Dachböden.
Zur Immobilie gehören ein Abstellraum, sowie 2 Carportstellplätze. -
Flächen
- Wohnfläche: 148 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Gesamtfläche: 163 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: neuwertig
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Zur Ausstattung dieser Penthouse gehören ua:
– Sichtdachstuhl in gehackter Fichte
– offener Kamin
– Designer Lampen
– voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
– komplette Einrichtung & Möblierung
– Sonnenterrasse
– Personenlift
– Sauna
– Dampfdusche
– Erdwärmeheizung
– Wohnraumbelüftung
– Doppelcarport
– uvm…- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
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- Energieausweis gültig bis: 27.07.2022
- HWB-Wert: 48,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdwärme
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich zwischen Aurach und Jochberg in einem Tiroler Landhaus und bietet einen traumhaften Blick auf Wiesen und Wälder.
Die Skibushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie zum Skigebiet Kitzbühel (Wagstättlift). Über die Naturschneeabfahrt „Giggling“ können Sie bei guter Schneelage bis wenige Meter vom Haus entfernt abfahren. Die Langlaufloipe und Winterwanderwege liegen unmittelbar vor der Haustüre.
Im Sommer starten ebenfalls die Rad- und Wanderwege direkt vor dem Haus.
Das kleine und idyllische Dorf Jochberg ist im Sommer unter anderem als Wander- und Naturparadies und im Winter als Teil des weltbekannten Kitzbüheler Skigebietes bekannt.
Kitzbühel ist nur 8 km entfernt.
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- Kaufpreis: 2.385.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.