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Großzügige Luxuswohnung am Lebenberg in Kitzbühel

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6370 Kitzbühel
4.490.000 €

EL064
206 m²
5
  • Flächen

    • Wohnfläche: 206 m²
    • Nutzfläche: 192 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 103 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig
  • Kitzbühel Luxusresidenz am Lebenberg, fußläufig ins Zentrum, 192 m² reine Wohnfläche, offener Wohn-/Essbereich, offener Kamin, Altholzküche mit Profigeräten, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wirtschaftsraum, WC, Wellness mit Sauna und Ruhebereich, kleiner Garten, wärmegedämmter Keller, gekühlter Weinkeller, allgemein nutzbarer Spieleraum, großer umlaufender Balkon, elektrische Rollos, BUS-System, Lift, 2 Tiefgaragenstellplätze, Wallbox, hochwertige Einrichtung vom heimischen Tischler, *Energieausweis in Arbeit*

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • HWB-Wert: 34,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • In einer der schönsten Lagen der Gamsstadt bieten wir eine absolut neuwertige Luxusresidenz von aller höchster Qualität an. Aufgrund der südlichen Ausrichtung verspricht die Lage dieser Immobilie unzählige Sonnenstunden. Des weiteren verfügt diese Einheit über einen herrlichen Ausblick auf die Südberge sowie das Kitzbüheler Horn und den weltberühmten Hahnenkamm. Das Zentrum von Kitzbühel ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und ermöglicht somit den Verzicht auf Ihr Fahrzeug, was besonders im Winter aufgrund der angespannten Parkplatzsituation ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Der alpine Hot-Spot Kitzbühel bietet alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten und ermöglicht Ihnen eine exklusive Lebensqualität in Kombination mit einem unvergleichbaren Lifestyle. Die Flughäfen Innsbruck (ca. 100 km), Salzburg (ca. 80 km) und München (ca. 140 km) sind über die jeweiligen Autobahnen bzw. Bundes- und Schnellstraßen bequem erreichbar.

    • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
    • Distanz zur Realschule: 2,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 12,0 km
    • Kaufpreis: 4.490.000 €
    • Hinweise zu den Preisen: € 4.490.000,-