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Freizeitwohnsitz: Stylische Wohnung in Zentrumslage

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6370 Kitzbühel
439.000 €

A2499
28 m²
1
  • Mitten im Zentrum befindet sich diese stylische und hochwertig möblierte Garconniere in einem Mehrfamilienhaus. Die Fußgängerzone als auch die Hahnenkammbahn sind fußläufig erreichbar.

    Diese Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung wurde mit besten Materialien, sehr hochwertig ausgestattet und möbliert.

    Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Bora Ceranfeld und Abluftsystem, sowie einer Waschmaschine und über einen modernen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigen Einbauschränken, Ausziehcouch und Essbereich.

    Das Bad ist hochwertig mit Steinwaschbecken und modernen Armaturen ausgestattet.

    Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon mit Blick auf den Hahnenkamm.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 28 m²
    • Gesamtfläche: 28 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
  • Zur Ausstattung dieser Wohnung zählt u.a.:

    – hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
    – Beleuchtungssystem
    – edles Bad mit Steinwaschbecken
    – hochwertige Möblierung
    uvm…

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
    • Kabel/Sat-TV
    • vollmöbliert
    • Energieausweis gültig bis: 03.09.2024
    • HWB-Wert: 90,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: D
    • fGEE-Wert: 1,62
    • fGEE-Klasse: C
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    • Kaufpreis: 439.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst