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Ferienhäuser am Fuße des Arlbergs

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6653 Bach
675.000 €

Alps1040b
2021
142 m²
222 m²
5
  • Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Stockach im Lechtal, in unmittelbarer Nähe des renommierten Arlbergs. Diese einzigartige Wohnanlage umfasst insgesamt 9 Reihenhäuser, die in ökologischer Massivbauweise errichtet wurden. Aktuell stehen nur noch zwei dieser herausragenden Häuser (Haus A2 & A3) zum Verkauf – eine einzigartige Gelegenheit, das idyllische Wohnen in den österreichischen Alpen zu erleben.

    Jedes der verfügbaren Häuser beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 100-140 m². Im Erdgeschoss öffnet sich die Immobilie zu einem einladenden Vorraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss überrascht mit einem weiteren Vorraum, einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Abstellraum.

    Die Ausstattung der Häuser besticht durch hochwertige Grundausstattung und energiesparende Haustechnik, die modernes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

    Haus A2 bietet eine Grundstücksgröße von 222,58 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 186,14 m². Die Terrasse und der Balkon erstrecken sich über insgesamt ca. 17,03 m². Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Carports und einem Stellplatz steht dieses Haus zum Preis von € 675.000,- zum Verkauf.

    Haus A3 besticht durch eine Grundstücksgröße von 279,16 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 175,83 m². Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten eine Fläche von ca. 30,08 m². Dieses Haus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Carports und einem Stellplatz steht zum Preis von € 695.000,- zum Verkauf.

    Der Erwerb eines dieser Ferienhäuser bietet nicht nur ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung während der Zeiträume, in denen Sie es selbst nicht nutzen – eine attraktive Renditechance.

    Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Fragen und Optionen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in den österreichischen Alpen – kontaktieren Sie uns noch heute!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 141,62 m²
    • Grundstücksfläche: 222 m²
    • Nutzfläche: 44,52 m²
    • Gesamtfläche: 186,14 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Zur Ausstattung zählen u.a.:

    – ökologische Massivbauweise
    – hochwertige Grundausstattung (Türen, Treppen, Böden, Elektrik)
    – Energiespar-Haustechnik
    – Vorrichtung für Kamin
    – Loxone Zugangssystem
    – moderne Bäder
    – großzügige Terrassen- & Balkonflächen
    – Carports und Außenstellplätze

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Parkett, Laminat
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Die Anlage befindet sich im Lechtal, welches im Süden von den Lechtaler Alpen und im Norden am Arlberg grenzt.

    Seit 2000 gehört der Tiroler Lech mit seinen Nebengewässern zum europäischen Schutzgebietsnetzwerk Natura 2000. Mittlerweile ist der Lech Naturpark und gleichzeitig das größte zusammenhängende Schutzgebiet im Talbereich von Tirol und einer der letzten Wildflüsse Mitteleuropas.

    Die Region bietet dem Sommerurlauber, Naturliebhaber und Erholungssuchenden eine riesige Palette an Wanderrouten (Lechweg), Bergpfaden oder Themenwegen. Viele Sommersportarten, wie Wandern, Reiten, Mountainbiken oder etwa auch Canyoning oder Fun Rafting sorgen für Abwechslung.

    Im Winter ist das weltberühmte Skigebiet Arlberg mit Einstieg Warth nur 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine unglaubliche Skiwelt. Außerdem finden Sie ausgedehnte und bestens gepflegte Winterwanderwege, Langlaufloipen und Rodelstrecken vor.

    Die Jöchlspitzbahn in Bach bietet im Sommer ein familienfreundliches Wandergebiet und im Winter viel Skivergnügen mit breiten Pisten und leichten Abfahrten.

    Im Ort selbst finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Friseure, eine Tankstelle, KFZ Werkstatt, sowie ein Cafe und einen Recyclinghof. Die nächsten Schulen befinden sich in Bach und Elbingenalp, sowie Arztpraxen.

    • Kaufpreis: 675.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % Mwst.