Exklusive Maisonette-Wohnung in Ruhelage & Pistennähe
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In ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol befindet sich diese exklusive Wohnresidenz mit insgesamt 26 Wohneinheiten.
Die Maisonette-Wohnung Top 22 ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich im 2.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Kochbereich, einen Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang auf den sonnigen Balkon. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite und ein Büro.
Im Untergeschoss befinden sich der Fahrradkeller, ein Abstellraum für Kinderwägen, Müllraum und die Kellerräume.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 22.000,- dazu erworben werden.
Energieausweis in Arbeit -
Flächen
- Wohnfläche: 185 m²
- Kellerfläche: 4 m²
- Gesamtfläche: 185 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 134 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: Erstbezug
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Diese exklusive Wohnresidenz wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet u.a.:
– Landhausdielen in Eiche
– Feinsteinplatten
– edle Bäder
– großzügige Terrassen / Balkone
– Fenster mit 3-fach Verglasung
– Raffstores
– Lift
– barrierefreie Zugänge
– Kellerabteil
– Allgm. Abstellräume (Räder, Kinderwägen)Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Es besteht die Möglichkeit zwischen zwei Ausstattungsvarianten zu wählen.
Eine Besonderheit dieser Wohnresidenz stellt die Möglichkeit des betreuten Wohnens mit Arztpraxis und Therapieräumen im Haus dar.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas, Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Stein
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- Primärenergieträger: Gas, Fernwärme
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Diese Wohnresidenz befindet sich in ruhiger Lage außerhalb des Zentrums von Kirchberg – ganz in der Nähe zu den Skipisten. Die idyllische Lage an einem Bachlauf bietet sofortige Spazier-, Wander- & Bike Möglichkeiten vor der Haustüre.
Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
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- Kaufpreis: 2.816.005,50 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 22.000 €