Chalet mit traumhaften Bergblick
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In begehrter Lage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses luxuriöse Chalet mit atemberaubender Aussicht auf die Berge. Im Jahre 2019 wurde diese Liegenschaft fertiggestellt – Es war ein Bestandsgebäude vorhanden, welches hochwertigst um-, aus- und aufgebaut, sowie komplett kernsaniert wurde. Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geschmackvoller Wohnbereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz, einem Kamin und einer eleganten Designerküche. Die drei separaten Terrassen im Dachgeschoss bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und einen Whirlpool von Villeroy & Boch.
Das Erdgeschoss bietet Platz für fünf Schlafzimmer, darunter auch der exklusive Masterbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.
Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit separaten Eingangsbereich, einer Designer-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessstudio und Ruhebereich.
Das Chalet ist mit einem Smart Home-System und einem Dolby Surround Sound System ausgestattet.
Dieses Immobilienangebot wird mit zwei Carport-, zwei Garagen- und mehreren Freistellplätzen abgerundet.
Wohn-/Nutzfläche ca. 410 m²
Wohnzwecke ca. 342 m²
Nutzfläche Technik, Wirtschaftsraum, etc. ca. 27 m²
Garagen ca. 41 m²
zzgl. Carports, Terrassen und Balkone -
Flächen
- Wohnfläche: 369 m²
- Grundstücksfläche: 797 m²
- Nutzfläche: 41 m²
- Gesamtfläche: 410 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Balkone: 2
- Terrassen: 4
- Balkon-/Terrassenfläche: 195 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
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Die Highlights der Immobilie in einem Blick:
– Rundum-Panoramablick (Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, …)
– Idyllische und ruhige Sonnenlage
– Einliegerwohnung mit ca. 63 m²
– großzügige Terrassen- & Balkonflächen
– Whirlpool von Villeroy & Boch
– Wellness- & Fitnessbereich
– Sichtdachstuhl & offener Kamin
– Dolby Surround Sound System
– Smart-Home-System
– Bulthaupt Küche mit Gaggenau Geräten
– edle Badausstattung
– hochwertige Designermöbel & Dielenböden
– Fassade in Altholz und Stein
– 2 Garagen & 2 Carportstellplätze mit E-Ladestation
– mehrere Freistellplätze- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- HWB-Wert: 35,90 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,76
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einer der begehrtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen, in der charmanten Gemeinde Reith, befindet sich diese exklusive Immobilie. Reith bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Authentizität eines kleinen Dorfes und der Nähe zur pulsierenden Stadt Kitzbühel. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft und umgeben von unberührter Natur, können Sie hier die harmonische Verbindung aus Ruhe und Luxus genießen.
Der Ortskern von Reith ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermarkt, Café, Bäckerei und mehr. Zudem sind der idyllische Schwarzsee, der Golfplatz und die Stadt Kitzbühel nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier können Sie eine einzigartige Lebensqualität erleben, umgeben von malerischen Wanderwegen, erstklassigen Skigebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
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- Kaufpreis: 6.695.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.