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Erstbezugs-Wohnung mit luxuriösem Interior

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6371 Aurach bei Kitzbühel
2.950.000 €

A1817a
2021
158 m²
3
  • Diese luxuriöse Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept befindet sich in Sonnenlage von Aurach bei Kitzbühel.

    Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 186 m² gliedert sich die Neubauwohnung in einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin, hochwertigen Interior und Zutritt auf den ca. 28 m² großen Balkon mit herrlichen Panoramablick.

    Des Weiteren stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer mit je Bad en Suite zur Verfügung. Der Masterbereich verfügt zudem über eine Sauna und Zutritt auf die ca. 42 m² große Sonnenterrasse.

    Auf dieser Ebene finden Sie noch einen großzügigen Vorraum und ein Gäste-WC für Ihre Gäste vor.

    Darüber hinaus ermöglicht ein Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen der Wohnung.

    Die Einheit wird durch einen Abstellraum, einen Müllraum sowie zwei Carportstellplätze abgerundet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 158 m²
    • Nutzfläche: 28 m²
    • Gesamtfläche: 186 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 71 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug
  • Zur exklusiven Ausstattung der Einheit gehört unter anderem:

    – Siematic Profiküche
    – offener Kamin
    – BUS-System
    – Sauna
    – Altholzelemente
    – elektrische Raffstores
    – erstklassige Lampenvielfalt
    – elegante & moderne Bäder
    – Inbani Natursteinbecken
    – hochwertige Gessi-Armaturen
    – eindrucksvolles Interior-Design
    – edle Eichendielen und Natursteinböden
    – zwei Carportstellplätze
    – Kellerabteile
    – Personenaufzug

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Dielen, Marmor
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese exklusive Liegenschaft mit lediglich drei Einheiten befindet sich in ruhiger Lage mit Bergblick von Aurach bei Kitzbühel.

    In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach – im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.

    Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.

    • Kaufpreis: 2.950.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.