Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen

Dachgeschosswohnung im Loftstil & Pistennähe zur touristischen Nutzung

Views: 1084 / Kontakte: 0 / 5093
6361 Hopfgarten im Brixental
890.000 €

A2103b
121 m²
4
  • Im Herzen von Hopfgarten im Brixental befindet sich ein traditioneller Gasthof, welcher gerade komplett renoviert wird. Hier wird diese Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Rundumblick auf die umliegenden Berge zum Verkauf angeboten.

    Die sanierte Wohnung mit Erstbezug bietet Ihnen nicht nur den modernen Loft-Stil mit sichtbaren Dachstuhlbalken, sondern auch das gewisse Etwas, durch Ihr Mitspracherecht bei der Gestaltung. Ein Kaminanschluss inkl. Schwedenofen im Wohnbereich mit tollen Blickachsen zu den Bergen garantiert behagliche Stunden, während die hellen, offenen und lichtdurchfluteten Räume für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

    Die ca. 121 m² große Wohnung ist aktuell mit folgender Einteilung geplant: Diele, großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschafts- /Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die sonnige 13 m² große Dachterrasse.

    Ein gemeinschaftlicher Skiraum, welcher von außen begehbar ist, und ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Talstation und der Blick in die Bergwelt runden das Angebot ab.

    Überdies wird im Wohnungseigentumsvertrag der Erlaubnis zur kurzfristigen Vermietung der Wohnung zugestimmt. Das traditionelle Restaurant im Erdgeschoss bietet mit seinen gemütlichen Stuben ein besonderes Ambiente zum Verweilen.

    Da die Wohnungen sich momentan im Rohbauzustand befinden, haben wir Ihnen Referenzbilder eines vergleichbaren Objektes des Bauherren beigefügt. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt aber noch Ihre eigenen Vorstellungen betreffend Ausstattungsmaterialien und je nach statischer und technischer Möglichkeit auch betreffend Grundriss (z.B. optional Saunaeinbau, etc.) mit einbringen.

    Energieausweis in Arbeit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 121 m²
    • Kellerfläche: 6 m²
    • Gesamtfläche: 121 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 13 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: entkernt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2024
  • Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil. Mit folgenden besonderen Merkmalen:

    – neu saniert – Erstbezug
    – Übergabe schlüsselfertig inkl. Küche im Wert von EUR 10.000,-
    – individuelle Mitgestaltung nach Absprache möglich
    – z.B. wenn technisch machbar: Sauna-Einbau oder zweites Bad
    – Kaminanschluss inkl. Schwedenofen (offener Kamin optional)
    – moderner Loftstil mit sichtbaren Dachstuhlbalken
    – hochwertige Dielenböden
    – edle Badausstattung
    – unmittelbare Nähe zur Bergbahn-Talstation
    – wunderschöner Rundumblick
    – sonnige Dachterrasse/Atrium
    – Personenaufzug
    – gemeinschaftlicher Skiraum
    – separates Kellerabteil
    – ein PKW-Stellplatz

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese neu ausgebaute Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines traditionellen Gasthofes im Zentrum von Hopfgarten.

    Hopfgarten im Brixental mit seinem historischen Ortskern befindet sich am Fusse der Hohen Salve. Der Ort verfügt über traditionelle, gepflasterte Straßen, eine barocke Kirche und einen besonderen Charme. Im Sommer bieten Wander- und Radwege eine abwechslungsreiche Bergwelt, während im Winter der üerfekte Zugang zum Skivergnügen besteht. Der Einstieg ins Skigebiet Wilder Kaiser Brixental befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Ski Juwel Wildschönau ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Kitzbühel ist nur ca. 20 km entfernt.

    • Kaufpreis: 890.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.