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Ein Wohnjuwel für anspruchsvollen Lifestyle im Herzen der Gamsstadt

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6370 Kitzbühel
1.750.000 €

A2373
78 m²
3
  • Diese hochwertig und exklusiv eingerichtete Wohnung im Herzen der Gamsstadt Kitzbühel lässt keine Wünsche offen. Es wurden hier nur die feinsten Materialien und die schönste Einrichtung ausgewählt.

    Sie sind mitten in Kitzbühel, im 2. Obergeschoss eines Geschäfts-/ und Wohnhauses und können alles fußläufig erreichen. Besonders ist auch, dass Sie hier einen Tiefgaragenstellplatz haben, was in der Innenstadt normalerweise nicht zu bekommen ist.

    Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein wunderschönes Bad mit Sauna und Blick auf das Kitzbüheler Horn, einen offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einem Südbalkon.

    Energieausweis in Arbeit
  • Flächen

    • Wohnfläche: 78 m²
    • Kellerfläche: 20 m²
    • Gesamtfläche: 78 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 18 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert
  • Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören:

    – Eichendielenböden
    – Ochhio Lampen
    – Minotti Sofa
    – Boxspringbetten
    – Kamin
    – Sauna
    – versteckte, eingebaute Waschmaschine
    – Einbauküche mit Mielegeräten und Liebherr Weinkühlschrank
    – wunderschöne Garderobe und Einbauschränke
    – Altholzelemente
    – Personenlift
    – 3fach Verglasung
    – Tiefgaragenstellplatz mit Lagerraum ca. 20 m²

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Dielen
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • Primärenergieträger: Gas
  • Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei zu Fuß in cirka 5 Minuten. Sie sind im Herzen der Gamsstadt und brauchen hier kein Auto.

    Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    • Kaufpreis: 1.750.000 €
    • Käuferprovision: 3% zuzgl. 20 % MWSt