Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

APARTMENTS / WILDSCHÖNAU / TIROL

Views: 78 / Kontakte: 0 / 5093
6314 Niederau
249.000 €

Alps1151
2025
33 m²
1
  • Im Rahmen des Projektes wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet.

    „Grundbuch statt Sparbuch“

    Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie.

    Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7%
    Kategorie A:

    7 Exklusive Garconniere mit Komfort

    Wohn-/Nutzfläche ca.33m² / Balkon ab 11m² / bis zu 3 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche
    Gesamtkaufpreis: € 249.000,-

    Kategorie B:

    4 geräumige 2-Zimmerapartments

    Wohn-/Nutzfläche ca.42m² / Balkon ab 11m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche
    Gesamtkaufpreis: € 299.000,-

    Kategorie C:

    3 Gemütliche 3-Zimmerapartments

    Wohn-/Nutzfläche ca.53m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz / inkl. Sauna & Küche
    Gesamtkaufpreis: € 349.000,-
    „Das Apartment Zimmer 101 ist zudem barrierefrei gestaltet.“

    Kategorie D:

    3 Hochwertige 3-Zimmerapartments

    Wohn-/Nutzfläche ca.58m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche
    Gesamtkaufpreis: € 399.000,-

    Kategorie E:

    1 Luxuriöses 5-Zimmer-Penthouse-Apartment

    Wohn-/Nutzfläche 135m² / Balkon ab 33m² / bis zu 10 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche
    Gesamtkaufpreis: € 899.000,-
  • Flächen

    • Wohnfläche: 33 m²
    • Gesamtfläche: 33 m²
    • Wohneinheiten: 18.00
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2025
    • Zustand: projektiert
  • – Topmoderne & hochwertige Innenausstattung (vollmöbeliert)
    -hochwertige Einbauküche
    -Smart-TVs & Internet
    -Waschtrockner
    -Badezimmer
    -Sauna im Apartment
    -Elektronische Online-Schließanlage
    -(keyless entry 24/7)
    -Großzügige Terrasse
    -Einzelskidepot mit Ski-Schuh-Wärmer
    -überdachter Autoabstellplatz

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • barrierefrei
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • Energieausweis gültig bis: 10.06.2024
    • HWB-Wert: 39,90 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 0,71
    • fGEE-Klasse: A
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Projekt entsteht in der idyllisch gelegenen Gemeinde Wildschönau, einer wunderschönen Winter und Sommerlandschaft. Hier ist eine traumhafte Urlaubskulisse garantiert. Ob verschneite Berge oder Gipfel, die einladen, viel Zeit an der frischen Luft und der Sonne zu verbringen. Im Sommer ist es ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Mountainbiker. Im Winter lockt das Schigebiet „Schijuwel Alpbachtal“ Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher an. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.

    • Kaufpreis: 249.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.