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2-Zimmer-Wohnungen in Pistennähe *Serviced Apartments*

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6365 Kirchberg in Tirol
299.000 €

Alps1107a
2023
27 m²
2
  • Luxuriöse Apartments in Toplage von Kirchberg in Tirol und nur wenige Meter vom Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel entfernt.

    Im Sommer 2023 wird in bester Lage von Kirchberg bei Kitzbühel ein Investmentprojekt geschaffen, welches optimal auf die Bedürfnisse der Anleger im touristischen Segment, als auch für reine Kapitalanleger zugeschnitten ist. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse Details betreffend dem Betreibervertrag und Renditeprognosen zukommen.

    37 Luxus-Apartments
    1-Zimmer bis 4-Zimmer Wohnungen
    Wohn-/Nutzfläche von 27,4 m² bis 99,9 m²

    Balkon-/Terrassenflächen von 6,7 m² bis 93,3 m²

    Kaufpreis € 299.000,00 bis € 1.569.000,00

    Sicheres, im Grundbuch verankertes Eigentum bildet das Fundament dieses Investments – aber auch der Aufbau kann sich sehen lassen. Insgesamt werden 37 Einheiten zur touristischen Vermietung entstehen – angepasst an die Umgebung in einem ansprechenden Design, welches Tradition und Moderne vereint, wird ein nachhaltiges Projekt entwickelt – ein Investment für Generationen. Selbstverständlich werden alle Einheiten komplett möbliert und vollständig ausgestattet. Hochwertigkeit und Exklusivität stehen hier im Vordergrund.

    Es verschmelzen die Annehmlichkeiten einer Wohnung mit denen eines Hotelbetriebes. Neben Frühstücksrestaurant, Brötchenservice, Wellnessbereich mit Hallenbad und Haubenlokal sind auch der Bau eines Sportshops und Schiverleihs bzw. Fahrradverleihs im Haus geplant.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 27,4 m²
    • Gesamtfläche: 27,4 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 9,8 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2024
  • Zu den Highlights dieses Projektes zählen u.a.:

    – Wellnessbereich mit Schwimmbad
    – Lobby mit Rezeption
    – 2 Restaurants mit Terrasse und Bar
    – Haubenküche
    – Abstellräume, Sportshop
    – 35 Tiefgaragen- & 19 Freiparkplätze
    – Fernwärme & Photovoltaikanlage

    – Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement
    – Baubeginn Sommer 2023 – Bauende voraussichtlich Ende 2024
    – Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum
    – provisionsfreier Erwerb für Käufer
    – Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten
    – Keinerlei laufende Kosten für den Investor
    – Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management
    – Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit
    – Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • angeschl. Gastronomie: Hotel-Restaurant, Bar
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Wellnessbereich
  • Diese Wohnungen entstehen ganz in der Nähe zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum.

    Sie können somit fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen. Wander- und Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten.

    Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

    Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    • Kaufpreis: 299.000 €