Zentrale Gartenwohnung in ruhiger Zentrumslage von St. Johann in Tirol
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Diese barrierefreie Gartenwohnung in ruhiger Zentrumslage von St. Johann in Tirol steht zur Vermietung
Über das Stiegenhaus mit Lift gelangt man in die Einheit. Vom Garderobenbereich sind beide Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang zu erreichen. Auch das Wohnzimmer mit offener Küche hat Zugang zum Garten. Das Bad mit großer Eckdusche verfügt über ein Fenster und einen Handtuchtrockner.
Das Kellerabteil und ein Tiefgargenplatz vervollständigen diese perfekt aufgeteilte Wohnung. -
Flächen
- Wohnfläche: 63,58 m²
- Kellerfläche: 11,81 m²
- Gartenfläche: 25,9 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Anzahl Etagen: 3
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 23,55 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung!
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 3 Jahre
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elektrische Jalousie, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Eichen Dielenboden, Barrierefrei, großes Kellerabteil mit Fenster, Glasfaserkabel im UG, usw.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis gültig bis: 08.11.2031
- HWB-Wert: 45,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,71
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
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- Kaltmiete: 1.150 €
- Warmmiete: 1.470 €
- Gesamtkosten: 1.470 €
- Kaution: 4.000 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
