Wohnimmobilie / Apartments mit vielseitigem Potenzial im Zillertal
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Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Wohnimmobilie in Mayrhofen – einem der wirtschaftlich stärksten Tourismus- und Arbeitsstandorte Tirols. Die ganzjährige Nachfrage durch Bergbahnen, Hotellerie und Skischulen sorgt für einen konstant hohen Bedarf an hochwertigem Wohnraum und macht diese Immobilie zu einem besonders wertstabilen Investment.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 parifizierte Einheiten mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 171 m². Im Mittelpunkt stehen sechs vollwertige Eigentumswohnungen, die als klassische Wohnimmobilien konzipiert sind und flexibel genutzt werden können: als Hauptwohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder als hochwertige Mitarbeiterunterkünfte. Gerade im Zillertal besteht ein strukturell starker Wohnungsbedarf – ein entscheidender Faktor für sichere Auslastung, stabile Einnahmen und nachhaltige Wertentwicklung.
Die Wohnungen überzeugen durch klare, funktionale Grundrisse und hohen praktischen Nutzen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie eine zugewiesene Parkfläche. Zusätzliche Nebenflächen schaffen wertvollen Stauraum und erhöhen die Alltagstauglichkeit. Ein im Haus integrierter Wellnessbereich steht den Hauptwohnsitzwohnungen zur Verfügung und stellt einen seltenen Mehrwert dar, der die Attraktivität für Eigennutzer wie Mieter langfristig steigert.
Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit perfekter Infrastruktur. Freier Blick auf die Bergwelt, kurze Wege ins Zentrum und unmittelbare Nähe zu den Bergbahnen schaffen eine Wohnqualität, die in Mayrhofen stark nachgefragt ist. Diese Kombination aus Lebensraum und Wirtschaftsstandort sorgt für außergewöhnliche Marktstabilität und langfristige Sicherheit.
Untergeschoss:
Top W 10 · 3 Zimmer · ca. 88 m² · Wohnzwecke· Terrasse/Garten/Böschung ca. 26 m² · € 609.300
Wellnessbereich · ca. 60 m² · benutzbar für Hauptwohnsitzwohnungen
Erdgeschoss:
Top W 1 · 3 Zimmer · ca. 69 m² · Wohnzwecke· Terrasse ca. 58 m² · € 640.600
Top W 12 · 4 Zimmer · ca. 171 m² · Wohnzwecke· Terrasse ca. 57 m² · € 1.224.200
1. Obergeschoss:
Top W 5 · 2 Zimmer · ca. 32 m² · Wohnzwecke· Terrasse ca. 6 m² · € 269.200
2. Obergeschoss:
Top W 8 · 3 Zimmer · ca. 60 m² · Wohnzwecke · Balkon ca. 10 m² · € 441.700
Top W 9 · 3 Zimmer · ca. 69 m² · Wohnzwecke · Balkon ca. 6 m² · € 565.500
Preisangabe inkl. USt. & Einrichtungspauschale, sowie exkl. Parkplätze. Außenstellplatz € 17.500,- / Innen € 32.500,-
Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Angaben werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen eine Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Sämtliche Flächenangaben erfolgen vorbehaltlich des derzeit in Erstellung befindlichen Nutzwertgutachtens. -
Flächen
- Wohnfläche: 32 m²
- Grundstücksfläche: 1.244 m²
- Gesamtfläche: 32 m²
- Stellplätze: 18
- Außenstellplätze: 16
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Keller: voll unterkellert
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Dieses Apartmenthaus bietet u.a.
– 11 Wohneinheiten gesamt
– 6 Wohneinheiten zu Wohnzwecken
– unweit des Zentrums Mayrhofen
– unterschiedliche Ausstattungsvarianten
– Wellnessbereich (Hauptwohnsitzwohnungen)
– Skidepot
– Waschraum
– Foyer, Rezeption
– Personalküche
– Aufenthaltsraum
– Nachhaltige Energie (Pellets & Solar)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Solar, Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- HWB-Wert: 47,40 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,75
- Primärenergieträger: Solar, Pellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mayrhofen ist eine malerische Gemeinde im Zillertal und ein beliebtes Urlaubsziel mit sieben modernen Bergbahnen, die das ganze Jahr über ein umfangreiches Freizeitangebot ermöglichen. Mit rund 12.000 Gästebetten und ca. 1,7 Millionen touristischen Übernachtungen im vergangenen Jahr zählt Mayrhofen zu den führenden Ferienregionen in Tirol.
Mayrhofen ist ein lebendiger Ort, der sowohl Einheimischen als auch Gästen viel zu bieten hat. Die umliegende Natur mit imposanten Bergen und weitläufigen Wanderwegen lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Skigebiete begeistern sowohl Anfänger als auch fortgeschrittene Wintersportler. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Kletterparadies mit zahllosen gut ausgeschilderten Routen.
Touristische Highlights wie die berühmte Zillertaler Höhenstraße, das Erlebnisbad Mayrhofen und das Stilluptal bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Zudem ist der Hintertuxer Gletscher ganzjährig ein Anziehungspunkt für Skifahrer und Bergfreunde.
In Mayrhofen finden sich zahlreiche Restaurants, die sowohl traditionelle Tiroler Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls ausreichend, mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und einem gut sortierten Supermarktangebot im Ortskern.
Entfernungen:
Autobahn A12 (Inntalautobahn): ca. 30 km
Innsbruck Flughafen: ca. 70 km (ca. 1 Stunde Fahrtzeit)
München Flughafen: ca. 190 km (ca. 2,5 Stunden Fahrtzeit) -
- Kaufpreis: 269.200 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. Ust