Vollmöblierte Gartenwohnung in Zentrums- & Pistennähe
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Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung liegt in einem äußerst exkluiven Wohnhaus unweit des Ortszentrums und der Skipiste. Im Westen grenzt das Wohnhaus an Freiland und bietet somit einen wunderschönen Blick nach Westen auf Wiesen und auf die umliegende Bergwelt.
Das Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang auf die sonnige Westterrasse und in den ca. 100 m² großen, schön angelegten Garten. Die Terrasse ist überdacht und mit exklusiven Gartenmöbeln ausgestattet.
Der Wohn-Essbereich ist hochwertig möbliert und verfügt darüber hinaus über eine optisch getrennte Designerküche und einen offenen Kamin.
Weiters bietet diese Designerwohnung zwei ansprechende Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste WC.
Die gesamte, sehr hochwertige Einrichtung ist im Preis inkludiert. Zur Wohnung gehören weiters zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5,5 m². -
Flächen
- Wohnfläche: 81 m²
- Kellerfläche: 5 m²
- Gartenfläche: 108 m²
- Gesamtfläche: 81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 32 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
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Zur Ausstattung dieser Gartenwohnung zählen u.a.
– moderne Einbauküche
– Miele-Geräte
– Eichendielen
– hochwertige Bäder
– komplette Einrichtung
– offener Kamin
– indirekte Beleuchtung
– schöner Garten
– sonnige überdachte Terrasse
– Kellerabteil
– 2 Tiefgaragenstellplätze- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis gültig bis: 03.11.2025
- HWB-Wert: 27,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,64
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Kirchberg in Tirol. Die idyllische Umgebung bietet sofortigen Zugang zu Spazier-, Wander- und Fahrradmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Skigebiete.
Darüber hinaus sind Restaurants, Geschäfte und wichtige Einrichtungen wie der Gaisberglift, Skibus und ein Badesee zu Fuß erreichbar. Kirchberg liegt im Herzen des weltberühmten Skigebiets Kitzbühel und das Spertental erstreckt sich südlich bis zum malerischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Die Entfernung nach Kitzbühel beträgt nur etwa 6 km.
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- Kaufpreis: 980.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.