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Tiroler Landhaus in unverbaubarer Aussichtslage

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6215 Steinberg am Rofan
1.450.000 €

A1316
1999
230 m²
862 m²
7
  • Dieses liebevolle Haus, mit unverbaubaren Blick auf das Rofangebirge, wurde 1999 im Tiroler Landhaus Stil erbaut. Durch die besondere Lage bietet das Objekt nicht nur viele Sonnenstunden, Ruhe und Idylle, sowie Wildbeobachtungen von der Terrasse aus, sind ihnen garantiert. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit gesamt ca. 230 m² und einer Einliegerwohnung. Ausgestattet wurde die Immobilie mit sehr hochwertigen Materialien sowie moderner Technik, was das Objekt einzigartig macht.

    Dieses Landhaus ist besonders für Jäger sehr interessant, da das Objekt über eine Lebensmittelhygiene Zulassung (Zerlegenummer für den Fleischverkauf von Paarhufern) verfügt. Der Keller ist mit einer Wildabhang-Vorrichtung, Wildkeller sowie ein Kühlhaus ausgestattet. In der Einliegerwohung befindet sich der Waffenschrank.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 230 m²
    • Grundstücksfläche: 862 m²
    • Gesamtfläche: 230 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999
    • Zustand: gepflegt
  • Zur Ausstattung gehören u.a:

    – Kachelöfen
    – Dielenboden
    – Zirbenstube
    – zwei voll ausgestattete Küchen
    – ca. 25 m² Garage
    – Möbel nach Absprache

    Der jetzige Eigentümer ist Jäger und daher bietet das Haus auch:
    – ca. 24 m² Wildkeller
    – Lebensmittelhygiene Zulassung
    – Vorrichtung für Wildabhang
    – Kühlhaus
    – Waffenschrank

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Dielen
    • Einliegerwohnung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • teilmöbliert
    • HWB-Wert: 75,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 1,04
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Auf ca. 1.000 Meter Seehöhe gelegen, liegt das beschauliche Dorf Steinberg am Rofan. Mit seinen beeindruckenden Bergen bietet Steinberg unendlich viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Bergtourn mit einer einmaliger Landschaft. Der Achensee liegt nur ca. 10 km entfernt und ist der größte See Tirols. Dieser läd im Sommer nicht nur zum Baden ein, Freizeitaktivitäten wie Schifffahrten, Segeln, Kitesurfen, Tauchen oder einfach nur am Ufer entspannen, erwarten Sie hier. Das Skigebiet Christlum ist nur 15 km entfernt. Die Städte München, Innsbruck und Salzburg sind zwischen 1 und 2 Stunden Fahrzeit erreichbar.

    • Kaufpreis: 1.450.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.