Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oberndorf
Views: 388 / Kontakte: 0 / 5093
-
Diese stilvolle Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit alpinem Flair und durchdachter Raumaufteilung – und wird voll möbliert vermietet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer vollausgestatteten Küche samt hochwertigem Küchenblock – ideal für gesellige Kochabende oder entspanntes Familienleben. Eine gemütliche Sofaecke mit Kamin lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein weiteres architektonisches Schmuckstück ist die charmante Sitzecke bzw. Nische, die mit viel Altholz gestaltet wurde. Sie schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre und bietet sich perfekt als Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Genießen an.
Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en Suite und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.
Zwei Balkone ermöglichen Sonnenstunden zu verschiedenen Tageszeiten und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil – praktischer Stauraum ist also ebenfalls reichlich vorhanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Kellerfläche: 14 m²
- Gesamtfläche: 112 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 36 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
-
Highlights auf einen Blick:
– ca. 112 m² Wohnfläche
– voll möbliert
– 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite
– offene Wohnküche mit vollausgestatteter Küche und zentralem Küchenblock
– gemütliche Sofaecke mit Kamin
– Altholz-Sitzecke/Nische mit besonderem Charme
– 2 Balkone mit Ausblick und Sonne
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– großzügiges Kellerabteil- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
-
- Primärenergieträger: Fernwärme
-
Oberndorf in Tirol, auf 687 Metern Seehöhe gelegen, zählt etwa 2.270 Einwohner und befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild. Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätze, Spielplatz und die Bergbahn St. Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns.
-
- Kaltmiete: 2.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 3.100 €
- Gesamtmiete: 3.100 €
- Gesamtkosten: 3.100 €
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten