Ski in / Ski out: Chalet mit Kaiserblick
Views: 356 / Kontakte: 0 / 5093
-
Dieses Chalet im Landhausstil befindet sich in Dorfnähe und ruhiger Lage leicht erhöht über Ellmau mit traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser und die Skipisten. Das Chalet wurde 2009 erbaut und im Jahr 2019 und 2021 renoviert und modernisiert.
Die besonderen Vorzüge des Objektes sind der unverbaubare Blick auf den Wilden Kaiser sowie die Ski in & Ski out Lage.
Die Ost- und Südausrichtung der zwei Terrassen garantieren Sonnenstunden. Ein Gartenanteil sowie ein Carport- und ein Freistellplatz runden das Angebot ab.
Wohnfläche ca. 99 m²
zzgl. Galerie ca.10 m²
zzgl. Terrasse ca. 31 m²
zzgl. Gartenfläche ca. 260 m²
zzgl. Carport, Abstellraum für Müll & Sportgeräte -
Flächen
- Wohnfläche: 109 m²
- Gartenfläche: 259 m²
- Gesamtfläche: 109 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 31 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
-
Das Chalet im modernen Landhausstil ist u.a. wie folgt ausgestattet:
– komplette Möblierung
– Holzböden
– Sichtdachstuhl
– Galerie
– Kachelofen mit Sichtfenster
– Einbauküche
– Sauna
– Whirlpool mit Kaiserblick
– 1 Carport
– 1 Freistellplatz
– Abstellraum für Müll & Sportgeräte- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
-
- HWB-Wert: 102,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,73
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Dieses Chalet liegt in ruhiger leicht erhöhter Hanglage von Ellmau und bietet einen völlig freien und unverbaubaren Ausblick auf den Wilden Kaiser. Die Skipiste ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften, etc. ist ebenfalls fussläufig erreichbar.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten und Rodelbahn führen mitten ins Ortszentrum.
-
- Kaufpreis: 1.790.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.