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Zu Verkaufen

Serviced Apartment / Dachstein West / Infinitypool

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5522 St. Martin
540.000 €

A2630
2022
74 m²
3
  • Zum Verkauf steht eines der begehrten 17 Apartments im exklusiven „Hideaway Dachstein West“ – ein Rückzugsort, der Luxus und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 74 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Der offene Wohn- und Essbereich mit freistehender Küchenzeile bietet einen gemütlichen Couchbereich und einen Esstisch. Der 8 m² große Balkon liegt auf der Sonnenseite und lädt dazu ein, die Morgensonne und den herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Die hochwertige Innenausstattung und der Verkauf inklusive vollständiger Möblierung machen das Apartment sofort bezugsfertig. Durch die ausziehbare Couch stehen insgesamt sechs Schlafplätze zur Verfügung.

    Zur Anlage gehört außerdem ein exklusiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna für wohltuende Entspannung nach einem aktiven Tag. Der beheizte Infinity-Pool bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Berge, und das großzügige Sonnendeck lädt dazu ein, die alpine Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Vermietung und Betreuung erfolgt über das renommierte Alps Resort, das bereits ausgezeichnete Nächtigungszahlen erzielt.

    Die Preisangabe versteht sich netto.

    Kaufpreis netto EUR 540.000,-
    zzgl. 20% USt. EUR 108.000,-
    Bruttopreis EUR 648.000,-
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74 m²
    • Gesamtfläche: 74 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: neuwertig
  • -hochwertige Innenausstattung
    -Infinity-Pool mit Sonnendeck
    -Finnische Sauna
    -Rezeptionsbereich
    -allgemein zugängliche Waschmaschine und Trockner
    -Ski- und Sportgeräteraum
    -elektrische Schuhtrockner
    -versperrbare Schränke für die Privatsachen der Eigentümer
    – NEU: PV-Anlage

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • vollmöbliert
    • Wellnessbereich
    • Primärenergieträger: Gas
  • St. Martin am Tennengebirge ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Salzburg, gelegen im Bezirk St. Johann im Pongau. Das Dorf befindet sich auf einer Höhe von etwa 1.000 Metern und ist umgeben von den beeindruckenden Gipfeln des Tennengebirges. Die idyllische Lage bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken.
    St. Martin am Tennengebirge liegt verkehrsgünstig nahe der Tauernautobahn A10. Von Norden kommend nimmt man die Ausfahrt Hüttau (Exit 56), etwa 60 km südlich von Salzburg, und fährt weiter auf der Pass Gschütt Bundesstraße (B166) bis nach St. Martin.

    Die Entfernungen zu größeren Städten betragen:

    – Salzburg: ca. 62 km
    – München: ca. 170 km
    – Augsburg: ca. 240 km

    Winter:

    Mit 142 Pistenkilometern, einem beeindruckenden Bergpanorama, urigen Hütten, besonderer Familienfreundlichkeit und modernen Liftanlagen wirbt das Skigebiet Dachstein West. Ein echtes Schmankerl ist die Panoronda, eine 44 km lange Panoramarunde mit „Dachstein-Blick“. Start bildet die Donnerkogelbahn.

    Die Region Dachstein West hat auch eine Skilegende hervorgebracht: Marcel Hirscher, seines Zeichens einer der erfolgreichsten Skirennläufer unserer Zeit, stammt aus Annaberg im Lammertal.

    Langlaufen, Winterwandern & Schneeschuhwandern
    130 gespurte Langlaufkilometer begeistern im gesamten Lammertal. Ein Highlight für Langläufer ist die Neubachtalloipe, die mit dem Tennengauer Gütesiegel ausgezeichnet wurde. Ein Teil der Runde (2.4 km) ist dank Flutlicht während der Wintersaison bis 21 Uhr befahrbar. Neben Ramsau und Seefeld, die sich ihre Kompetenz vor allem aus dem Spitzensport erarbeiteten, entwickelt sich das Lammertal als die dritte Destination in Österreich, welche perfekte Voraussetzungen für Langlauf und Nordic Fitness anbietet. Abtenau und St. Martin am Tennengebirge wurden als erste Gemeinden im Salzburger Land mit dem Tennengauer Loipengütesiegel ausgezeichnet. Mit dem Gratis-Einsteigerkurs für alle Gäste wird eine Dienstleistung angeboten, welche derzeit in Europa in dieser Form noch nicht existiert.

    Wer lieber ohne Skier unterwegs ist, nutzt die (teils geräumten) Winterwanderwege, um die Winterlandschaft rund um Dachstein West zu erkunden. Und entdeckt hier und da vielleicht sogar frische Wildtierspuren im Schnee!

    Rodeln & Pferdeschlittenfahrten
    Eine Gaudi für die ganze Familie: Rodelpartien wie die Abfahrt von der „Buttermilchalm“ oder Snow-Tubing in St. Martin. Gemütlich und schön kuschelig wird es während einer Pferdeschlittenfahrt durch das verschneite Lammertal.

    Sommer:

    300 Kilometer beschilderte Wanderwege, Alpinpfade und Themenwanderwege erwarten Sie in Ihrer Urlaubsregion. Es müssen ja nicht gleich Bischofsmütze oder Dachstein sein, das Lammertal bietet für jeden Geschmack Wandermöglichkeiten. Der Genusswanderer wird ebenso fündig wie der ambitionierte Bergfex und die Wanderfamilie. Und die Jause auf der bewirtschafteten Almhütte schmeckt. Ganz egal, wie viele Höhenmeter vorher bezwungen wurden.

    Ob Sie sich auf die Spuren von Kaiserin Sissi begeben, die wohl auf der Zwieselalm schon ihre Sommerfrische genossen hat, am Logenplatz zwischen Mahd- und Loseggalm die Aussicht genießen und neue Kraft tanken oder im Lammertaler Urwald den 300 Jahre alten und 48 Meter hohen „Lammertaler Wächter“ besuchen – Sie werden sehen, so ein Urlaubstag in Österreichs Bergen kann wahre Wunder wirken…

    Mountainbike & E-Bike
    Für Mountain- und E-Biker hält der Salzburger Tennengau auch das ein oder andere Gustostückerl bereit: Sie können Etappen der Salzburger Almentour fahren, auf der Dachsteinrunde in die Pedale treten oder sich auf einer der 20 Routen in verschiedensten Schwierigkeitsgraden (gesamt 720 Kilometer) auspowern.

    Abkühlung
    Für die nötige Abkühlung an heißen Urlaubstagen (und den nötigen Adrenalinkick) sorgen Canyoning- und Raftingtouren. Oder natürlich ein Besuch im Waldbad Lungötz mit großem Kinderspielplatz.

    • Kaufpreis: 540.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 7.297,30 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. USt

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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