Restaurant & zwei Wohnungen im Zentrum / an der Fußgängerzone
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Dieses Wohn- & Geschäftshaus bestehend aus zwei Wohnungen und Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen Innen und 20 Sitzplätzen auf der überdachten Terrasse (im 1. OG) verfügt gesamt über 4 Geschosse und befindet sich direkt an der Fußgängerzone von Kirchberg.
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Barbereich und beheiztem Wintergarten mit Blick auf die Kirchberger Ache. Das Untergeschoss verfügt über den voll ausgestatteten Profiküchenbereich mit Lastenaufzug, Kühl- und Gefrierhaus und verschiedene Lager- und Abstellräume. Weiters sind im Untergeschoss die Gäste WCs für Damen, Herren und Personal untergebracht.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich je eine Wohnung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Dusche mit WC. Weiters befindet sich im Obergeschoss noch ein Büro, sowie eine überdachte Terrasse, welche für das Restaurant genutzt wird.
Die Betriebsstätten-Genehmigung ist aufrecht und wurde im Jahre 2023 erneuert. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 199 m²
- Nutzfläche: 343 m²
- Gesamtfläche: 343 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Separate WCs: 3
- Plätze im Gastraum: 70.00
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
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Diese Immobilie bietet:
– zwei Wohnungen
– 70 Sitzplätze Innen
– 20 Sitzplätze Außen (Terrasse)
– Barbereich
– Wintergarten
– überdachte Terrasse
– voll ausgestattete Gastroküche
– Lastenaufzug
– Kühlhaus
– Gefrierhaus
– uvm.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
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- Primärenergieträger: Öl
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Inmitten von Kirchberg in Tirol, direkt an der Fußgängerzone gelegen, befindet sich dieses gut eingeführte Restaurant.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.Kirchberg hat ca. 5.300 Einwohner und dazu kommen noch ca. 8.000 Gästebetten. Kirchberg ist eine Ganzjahresdestination. Sowohl aufgrund des starken einheimischen Einzugsgebiets, als auch aufgrund des attraktiven Tourismusstandortes ist ein Investment in der Gastronomie hier vielversprechend.
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- Kaufpreis: 1.500.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.