Rarität: Grundstück mit gemütlichem Holzhaus samt Freizeitwohnsitz
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Dieses Grundstück mit bestehendem Baumbestand und Freizeitwohnsitz steht in St. Ulrich am Pillersee zum Verkauf.
Bebaut ist die Liegenschaft mit einem gemütlichen Blockhaus samt Carport.
Im Haus befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Eine geräumige Küche mit Esstisch und ein Wohnzimmer mit Kachelofen.
Ein separates Gäste-WC und ein kleiner Technikraum, der auch als Abstellkammer dient, machen das Erdgeschoss komplett.
Diese ruhige und Idyllische Lage spricht für sich! -
Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Grundstücksfläche: 1.247 m²
- Gartenfläche: 1.172 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 42 m²
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Ein „gewidmeter Freizeitwohnsitz“ in Tirol bezieht sich auf eine Immobilie, die speziell für die Nutzung als Zweitwohnsitz vorgesehen ist und für die eine entsprechende Widmung durch die zuständigen Behörden erfolgt ist. Die Gesetzeslage für einen gewidmeten Freizeitwohnsitz in Tirol kann je nach Gemeinde und Region variieren, aber hier sind einige allgemeine Aspekte, die berücksichtigt werden sollten:
Freizeitwohnsitzgesetz (FWG): Das FWG regelt den Erwerb und die Nutzung von Freizeitwohnsitzen in Tirol. Es legt die Bedingungen fest, unter denen eine Immobilie als Freizeitwohnsitz genutzt werden kann, und definiert die Anforderungen für die Widmung einer Immobilie als Freizeitwohnsitz.
Widmung und Baugenehmigungen: Um eine Immobilie als gewidmeten Freizeitwohnsitz nutzen zu können, ist in der Regel eine spezielle Widmung durch die zuständigen Behörden erforderlich. Dies kann den Bau oder die Renovierung der Immobilie unter bestimmten Auflagen und Bestimmungen beinhalten.
Auflagen und Bedingungen: Die Widmung einer Immobilie als gewidmeter Freizeitwohnsitz kann mit bestimmten Auflagen und Bedingungen verbunden sein, die vom FWG und den örtlichen Baubestimmungen abhängen. Dies kann beispielsweise die Pflicht zur Vermietung der Immobilie für einen bestimmten Zeitraum pro Jahr umfassen.
Steuerliche Aspekte: Beim Erwerb und Betrieb eines gewidmeten Freizeitwohnsitzes können verschiedene steuerliche Aspekte zu berücksichtigen sein, darunter Grundsteuern, Kurtaxen und möglicherweise eine spezielle Zweitwohnsitzsteuer.
Änderungen und Aktualisierungen: Die Gesetzeslage und die Bestimmungen für gewidmete Freizeitwohnsitze können sich im Laufe der Zeit ändern. Es ist wichtig, sich über aktuelle Entwicklungen und eventuelle Änderungen in der Gesetzgebung auf dem Laufenden zu halten.
Um einen gewidmeten Freizeitwohnsitz in Tirol zu erwerben oder zu nutzen, ist es ratsam, sich vorab gründlich über die geltenden Gesetze, Auflagen und Bedingungen zu informieren und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass alle Vorschriften eingehalten werden. -
Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen bietet der idyllische Ort St. Ulrich am Pillersee etwas Besonderes. So gibt es im Winter rund um den verschneiten Pillersee zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Langlaufen, Winterwandern, Skifahren und Eislaufen oder im Sommer die wunderschöne Bergwelt, welche zum Wandern und Mountainbiken einlädt. Hinzu kommt der Pillersee, welcher der Gegend seinen Namen gibt und mit seiner einzigartigen Lage als Naturbadesee Erholung bietet.
St. Ulrich am Pillersee ist ein traumhafter Wohnort, der zentral zwischen den Nachbargemeinden Fieberbrunn und Waidring liegt, welche eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Nachbargemeinden St. Johann in Tirol sowie Saalfelden bieten. Auch Salzburg ist in einer guten Autostunde zu erreichen.
Somit vereint St. Ulrich am Pillersee eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität mit enormen Erholungswert und doch zentraler Verkehrslage. -
- Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
