Penthouse-Maisonette nahe der Skipiste
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Diese Maisonette Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Ausseneingang.
Über den Eingangsbereich mit Gäste WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit offenen Altholz-Sichtdachstuhl, offenem Kamin, direkten Zugang auf den tiefen Westbalkon und einer voll ausgestatteten Küche mit Profigeräten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil (ca. 14 m²), sowie ein Carport- und ein Außenstellplatz.
Wohnung ca. 135 m²
Keller ca. 14 m²
Terrasse ca. 39 m²
Balkone ca. 13 m²
3 Schlafzimmer / 2 Bäder -
Flächen
- Wohnfläche: 134,5 m²
- Kellerfläche: 13,54 m²
- Gesamtfläche: 134,5 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 52 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
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Zur Ausstattung zählen u. a.:
– moderne Einbauküche
– hochwertige Möblierung
– Eichenparkett
– Feinsteinzeug
– Altholz-Sichtdachstuhl
– Kamin
– Raffstore
– Balkon und Terrasse
– Carportstellplatz
– großzügiger Kellerraum mit ca. 14 m²
– Naturschneeabfahrt zum Haus
– uvm.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- HWB-Wert: 48,70 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,74
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses im Jahre 2020 neuerbaute Wohnhaus mit nur vier Einheiten befindet sich am Ortsrand von Kirchberg unweit der Naturschneeabfahrt mit Blick auf den Gaisberg und auf die umliegende Bergwelt. Die Skibushaltestelle befindet sich vor dem Haus und das Zentrum von Kirchberg ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
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- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst