Möblierte Gartenwohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage mit Kaiserblick
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Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung und edle Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum privaten Garten. Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten – unter anderem von Miele – ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Der Masterbereich verfügt über ein elegantes Bad ensuite und bietet höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, stilvoll ausgestattetes Badezimmer.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen großzügigen Kellerraum (ca. 13 m²) inklusive Skischuhwärmer.
Genießen Sie den Blick auf den Wilden Kaiser und die ruhige, hochwertige Wohnlage – ein Zuhause für höchste Ansprüche. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Kellerfläche: 13 m²
- Gartenfläche: 45 m²
- Gesamtfläche: 105 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 34 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
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Zur Ausstattung dieser Designer-Wohnung gehören u.a.:
– moderne Einbauküche mit Miele Geräten
– Hochwertige Einrichtung (Firma Aufschnaiter Interior)
– großzügige Terrassenflächen
– Garten
– Raffstores
– kontrollierte Wohnraumbelüftung
– Warmwasser kombiniert mit Raumheizung (auch Kühlung)
– Fußbodenheizung
– Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze
– Kellerabteil mit Skischuhwärmer
– uvm.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Nord-West
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- HWB-Wert: 37,80 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,85
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage und dennoch zentrumsnah von St. Johann in Tirol.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.
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- Kaufpreis: 990.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.