Miete: Neubau-Chalet "Hahnenkamm" in Kitzbühel
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Auf drei Etagen erstrecken sich drei Schlafzimmer mit Bädern en suite, Wellnessbereich, Aufzug, offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, offener Kamin und Sonnenterrassen mit Blick in die Bergwelt.
In der großzügigen Tiefgarage stehen zwei Garagenplätze und ein Sportgeräteraum zur Verfügung.
Chalet Top 2 – Hahnenkamm – ca. 234 m²
Wohnfläche ca. 225 m²
Nutzfläche ca. 9 m²
Terrasse/Balkon ca. 81 m²
Garten ca. 127 m²
3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | Fitness -
Flächen
- Wohnfläche: 225 m²
- Nutzfläche: 9 m²
- Gartenfläche: 127 m²
- Gesamtfläche: 234 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 81 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
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Zur luxuriösen Ausstattung der Chalets zählen u.a.:
– Altholz-Sichtdachstuhl
– Focus Kamin
– Sauna- & Fitnessbereich
– hochwertige Tischlerarbeiten & Möblierung von renommierten Kitzbüheler Innenausstatter
– moderne Einbauküche mit Mielegeräten
– edle Bäder mit Dornbracht Armaturen
– BUS-System
– elektrische Raffstores
– Soft-Cooling
– Stromerzeugung über Photovoltaik
– Voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
– Garten mit Rasenroboter und teilweise Bewässerung
– große Terrassenflächen
– Sportgeräteraum
– Lift
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– 2 allgemeine Stellplätze im Freien, uvm.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- Energieausweis gültig bis: 28.11.2032
- HWB-Wert: 43,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,67
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Am Stadtrand von Kitzbühel in südseitiger Lage entstand am Fuße des Kitzbüheler Horns dieses Neubauchalet mit Blick auf den Hahnenkamm und Wilden Kaiser.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
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- Kaltmiete: 6.825,01 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
- Warmmiete: 7.825,01 €
- Gesamtmiete: 7.825,01 €
- Gesamtkosten: 7.825,01 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten