Maisonette-Dachgeschoss mit Dachterrasse & atemberaubenden Panoramablick, Whirlpool & Sauna
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Diese traumhafte Wohnung mit Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.
Die Wohnung geht über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Diese Immobilie verleiht das Gefühl eines Einfamilienhauses, bietet allerdings die Vorzüge einer Wohnung.
Zu den Highlights der Wohnung gehören die traumhafte Badezimmeroase mit ca. 21 m², mit Sauna mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse, die uneinsichtige Dachterrasse (ca. 51 m²) mit atemberaubenden Panoramablick und Whirlpool, der Wohnbereich im Dachgeschoss mit Profiküche, offenem Kamin, Sichtdachstuhl und traumhaften Blickachsen.
Wohn-/Nutzfläche ca. 155 m²
Wohnfläche ca. 145 m²
Dachboden ca. 10 m²
Terrasse ca. 76 m²
3 Schlafzimmer / 2 Bäder, Gästetoilette
2 Carportstellplätze & Abstellraum -
Flächen
- Wohnfläche: 155 m²
- Gesamtfläche: 155 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 76 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– Einbauküche mit Markengeräten
– offener Kamin
– Sichtdachstuhl
– Sauna mit Panoramafenster
– Whirlpool auf der Dachterrasse
– Einbauten und Möblierung
– Eichendielen
– Natursteinfliesen
– großzügige Terrassen mit Ausblick
– Holz-/Alufenster, dreifach Verglasung
– Carport
– elektrische Raffstores
– Insektenschutzgitter
– Lager/ Abstellraum
– Erdwärme-Fußbodenheizung- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- HWB-Wert: 37,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,71
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Penthouse-Maisonette befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit herrlichem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Das Zentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das neuwertige und exklusive Mehrfamilienhaus, hochwertig erbaut mit Stein- und Holzfassade, verfügt gesamt über nur vier Wohneinheiten.
St. Johann in Tirol ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Hochseilgarten, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
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- Kaufpreis: 1.600.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. Provision