Limitierte Gelegenheit: Premium-Apartment im „Hideaway Dachstein West"
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Zum Verkauf steht eines von nur 17 exklusiven Apartments im „Hideaway Dachstein West“ – eine Premium-Anlage, die als renditestarke Kapitalanlage konzipiert ist. Das schlüsselfertige Apartment bietet 74 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en suite, und einem großzügig konzipierten Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche, der ein Premium-Wohnambiente schafft. Der sonnenseitig ausgerichtete 8 m² Balkon mit unverbaubarem Bergpanorama erhöht die Attraktivität für anspruchsvolle Gäste erheblich, während die sechs Schlafplätze inklusive ausziehbarer Couch optimale Auslastungspotenziale sowohl für Familien als auch für kleinere Gruppen bieten. Der Verkauf erfolgt vollständig möbliert und einrichtungsfertig nach höchstem Standard, wodurch ein sofortiger Cash-Flow gewährleistet ist ohne weitere Investitionen in Ausstattung oder Möblierung – die schlüsselfertige Übergabe minimiert Ihren Einstiegsaufwand und maximiert die Vermietungsbereitschaft ab dem ersten Tag. Die Anlage verfügt über erstklassige Wellnesseinrichtungen, die als wesentlicher USP für Premium-Vermietungsraten fungieren: finnische Sauna, beheizter Infinity-Pool mit 180°-Bergpanorama und weitläufiges Sonnendeck positionieren das Objekt im oberen Preissegment des Ferienimmobilienmarktes. Die Vermietung wird ausschließlich durch das etablierte Alps Resort durchgeführt, das nachweislich hervorragende Auslastungsquoten und überdurchschnittliche Nächtigungszahlen erzielt, während das professionelle Yield-Management, die zentrale Buchungsabwickung und die vollständige Gästebetreuung Ihnen passives Einkommen ohne operativen Aufwand garantieren und Sie von einem bewährten Vermarktungskonzept mit bestehenden Buchungskanälen und einem etablierten Kundenstamm profitieren.
Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Angaben werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen eine Haftung für daraus resultierende Schäden aus. -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Gesamtfläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
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-hochwertige Innenausstattung
-Infinity-Pool mit Sonnendeck
-Finnische Sauna
-Rezeptionsbereich
-allgemein zugängliche Waschmaschine und Trockner
-Ski- und Sportgeräteraum
-elektrische Schuhtrockner
-versperrbare Schränke für die Privatsachen der Eigentümer
– NEU: PV-Anlage- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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St. Martin im Tennengau liegt auf 562 Metern Seehöhe eingebettet in die malerische Bergwelt des Salzburger Landes und präsentiert sich ganzjährig als idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zum imposanten Tennengebirge, dessen höchste Erhebung mit 2.430 Metern (Raucheck) die Landschaft prägt.
Im Sommer bietet die Region direkten Zugang zu einem ausgedehnten Netz von über 150 Kilometern markierten Wanderwegen für alle Schwierigkeitsgrade. Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre Lammerklamm, nur 8 Kilometer entfernt, mit ihren tosenden Wasserfällen und bis zu 80 Meter hohen Felswänden. Für Mountainbiker stehen zahlreiche Routen mit unterschiedlichen Höhenprofilen zur Verfügung, die durch die abwechslungsreiche Tennengauer Landschaft führen. Die weltberühmte Mozartstadt Salzburg ist nur 28 Kilometer entfernt und in etwa 30 Fahrminuten erreichbar. Weitere Ausflugsziele wie die Eisriesenwelt Werfen, die größte Eishöhle der Welt, liegen 25 Kilometer entfernt. Der malerische Wolfgangsee ist in 35 Kilometern Entfernung zu erreichen, während der Hallstätter See etwa 40 Kilometer entfernt liegt.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein Winterparadies mit direkter Anbindung an erstklassige Skigebiete. Das Skigebiet Dachstein West liegt nur 12 Kilometer entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer auf Höhen zwischen 740 und 2.100 Metern. Die großen Skigebiete des Ski amadé-Verbunds mit insgesamt 760 Pistenkilometern sind innerhalb von 15 bis 35 Kilometern erreichbar. Das familienfreundliche Skigebiet Annaberg-Lungötz mit 40 Pistenkilometern liegt nur 10 Kilometer von St. Martin entfernt, während Rußbach am Paß Gschütt 15 Kilometer entfernt ist. Für Langläufer stehen rund um St. Martin über 60 Kilometer gespurte Loipen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 25 Kilometer präparierte Winterwanderwege und mehrere Naturrodelbahnen mit Längen zwischen 2 und 5 Kilometern.
Die verkehrsgünstige Lage macht St. Martin besonders attraktiv: Die Tauernautobahn A10 ist nur 5 Kilometer entfernt (Abfahrt Golling), der Flughafen Salzburg liegt 45 Kilometer entfernt und ist in 40 Minuten erreichbar, während München mit seinem internationalen Flughafen 150 Kilometer entfernt ist und in etwa 1,5 Stunden erreicht werden kann. Die ruhige Lage abseits der großen Touristenströme, kombiniert mit der Nähe zu über 10 Skigebieten im Umkreis von 30 Kilometern und unzähligen Sommer-Attraktionen, macht St. Martin im Tennengau zum perfekten Basislager für einen ganzjährigen Aktivurlaub – die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle, Naturerlebnis und erstklassiger touristischer Infrastruktur. -
- Kaufpreis: 500.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.297,30 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. USt